ザ・パークハウス所沢日吉町のマンション評価
ザ・パークハウス所沢日吉町の評価一覧
最新のマンション評価
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47.0
点
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登録日付
2018/01/14
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅に近い立地
- このマンションの最も悪い点
- 既存不適格となる可能性がある敷地プラン
評価詳細
住戸設計
3共用廊下側も含めて柱が居室形状に全く影響しないよう設計されており、居住者への配慮がなされている。ただし、室内には若干梁が目立つため空間の広がりは感じにくい。 住戸環境
2玄関から廊下が一直線であることや、戸境ボードが低いものとなっているなどプライバシーへの配慮に欠ける。周辺には中層の建物が並ぶエリアのため、高層階でなければ眺望などは期待できない。また建て替えなどがあると眺望や採光条件が変わることに注意が必要。 使い勝手
2ディスポーザーや浴室ダウンライトなどが採用されているものの、エリアの周辺物件の例に漏れずタンク式トイレとなっている点は20年前の設備だと感じる。 共用部分
1道路からセットバックして建てられているが、これは計画道路に対応したものとなっており、建物自体の取り壊しの必要はないが、現状の敷地に容積率など目一杯に建てられてしまっているため、仮に計画道路が実現した際には既存不適格物件となってしまう点には注意が必要。 周辺環境
4駅には非常に近く利便性の高い立地ではありながら、線路からも適度に離れているため電車の音に関しては気にならない。ただし、目の前の道路は交通量も多く、こちらの音は現地で確認が必要。 総合評価
2既存不適格物件となる可能性がある物件であるということが居住者への配慮ではなく、事業性を最優先させたと言わざるを得ない。このことはトイレを見ても非常に感じる。 コスト
2
パフォーマンス既存不適格物件となる可能性よりも駅距離が重視されている相場のように感じる。そのため、割安感もなくしっかりと駅近の相場となっている。将来的に建物すれすれを道路が通るかもしれないというリスクを加味して検討する必要がある（そうなった場合は資産価値の低下は免れない）。
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47.0
点
-
登録日付
2018/01/14
-
評価者
manshomania
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅に近い立地
- このマンションの最も悪い点
- 既存不適格となる可能性がある敷地プラン
評価詳細
住戸設計
3共用廊下側も含めて柱が居室形状に全く影響しないよう設計されており、居住者への配慮がなされている。ただし、室内には若干梁が目立つため空間の広がりは感じにくい。 住戸環境
2玄関から廊下が一直線であることや、戸境ボードが低いものとなっているなどプライバシーへの配慮に欠ける。周辺には中層の建物が並ぶエリアのため、高層階でなければ眺望などは期待できない。また建て替えなどがあると眺望や採光条件が変わることに注意が必要。 使い勝手
2ディスポーザーや浴室ダウンライトなどが採用されているものの、エリアの周辺物件の例に漏れずタンク式トイレとなっている点は20年前の設備だと感じる。 共用部分
1道路からセットバックして建てられているが、これは計画道路に対応したものとなっており、建物自体の取り壊しの必要はないが、現状の敷地に容積率など目一杯に建てられてしまっているため、仮に計画道路が実現した際には既存不適格物件となってしまう点には注意が必要。 周辺環境
4駅には非常に近く利便性の高い立地ではありながら、線路からも適度に離れているため電車の音に関しては気にならない。ただし、目の前の道路は交通量も多く、こちらの音は現地で確認が必要。 総合評価
2既存不適格物件となる可能性がある物件であるということが居住者への配慮ではなく、事業性を最優先させたと言わざるを得ない。このことはトイレを見ても非常に感じる。 コスト
2
パフォーマンス既存不適格物件となる可能性よりも駅距離が重視されている相場のように感じる。そのため、割安感もなくしっかりと駅近の相場となっている。将来的に建物すれすれを道路が通るかもしれないというリスクを加味して検討する必要がある（そうなった場合は資産価値の低下は免れない）。
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このマンションの評価平均
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63.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |