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ブランシエラ板橋西台のマンション評価

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71.0 点 登録日付 2024/09/08 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: DINKS

このマンションの最も良い点: 駅徒歩圏で　都心へのアクセスが良いこと

このマンションの最も悪い点: 物件に特徴がないこと

評価詳細

住戸設計 5	Type. K 4LDK+WIC(86.35m2)は　１２.３mワイドスパンで　洋室3部屋がバルコニーに面しており開放感がすごいと思う。また　柱の食い込みがなく　非常に使いやすそう。
住戸環境 4	Type. K 4LDK+WIC(86.35m2)は　南向き、１２.３mワイドスパンのため　採光、通風はいいと思う。眺望については　周辺の建物との関係を確認しておく必要あり。内廊下のためプライバシーは保てそう。
使い勝手 3	Type. K 4LDK+WIC(86.35m2)の収納はWIC(1.6畳）が１つ、布団クローゼット(1畳？）が1つ、クローゼット(0.2畳？）が2つ、物置(0.1畳？）が2つあり　最低限のスペースはありそう。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くないと思う。
共用部分 3	駐車場設置率は30％のため、駐車場が確保できるか確認必要。管理費・修繕積立金の合計は　新築時は約241円/m2であったが　内廊下、８０戸であることを考えるとかなりの値上がりはありそう（既にしている？）。小規模マンションのため共用設備は特にないがそれは仕方がない。
周辺環境 3	都営三田線「西台」駅徒歩9分、高島平駅徒歩11分と徒歩圏内、駅近くに東急ストアなどが入るメトロ・エム高島平があり買い物は不自由がなさそう。都心までのアクセスがいいのが良い
総合評価 3	駅徒歩圏で都心へのアクセスも高島平始発に座って通勤することもでき、物件近くには国際興業バスの高島平操車場があるため座って池袋駅、赤羽駅、成増駅へアクセスすることも可能であることから大変便利なため　生活満足度は高いと思う。
コストパフォーマンス 3	都心の駅徒歩圏のマンションであれば　資産価値の維持はできそう。ただ、希少性がないので　価値がどんどん上がる物件ではない

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71.0 点 登録日付 2024/09/08 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: DINKS

このマンションの最も良い点: 駅徒歩圏で　都心へのアクセスが良いこと

このマンションの最も悪い点: 物件に特徴がないこと

評価詳細

住戸設計 5	Type. K 4LDK+WIC(86.35m2)は　１２.３mワイドスパンで　洋室3部屋がバルコニーに面しており開放感がすごいと思う。また　柱の食い込みがなく　非常に使いやすそう。
住戸環境 4	Type. K 4LDK+WIC(86.35m2)は　南向き、１２.３mワイドスパンのため　採光、通風はいいと思う。眺望については　周辺の建物との関係を確認しておく必要あり。内廊下のためプライバシーは保てそう。
使い勝手 3	Type. K 4LDK+WIC(86.35m2)の収納はWIC(1.6畳）が１つ、布団クローゼット(1畳？）が1つ、クローゼット(0.2畳？）が2つ、物置(0.1畳？）が2つあり　最低限のスペースはありそう。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くないと思う。
共用部分 3	駐車場設置率は30％のため、駐車場が確保できるか確認必要。管理費・修繕積立金の合計は　新築時は約241円/m2であったが　内廊下、８０戸であることを考えるとかなりの値上がりはありそう（既にしている？）。小規模マンションのため共用設備は特にないがそれは仕方がない。
周辺環境 3	都営三田線「西台」駅徒歩9分、高島平駅徒歩11分と徒歩圏内、駅近くに東急ストアなどが入るメトロ・エム高島平があり買い物は不自由がなさそう。都心までのアクセスがいいのが良い
総合評価 3	駅徒歩圏で都心へのアクセスも高島平始発に座って通勤することもでき、物件近くには国際興業バスの高島平操車場があるため座って池袋駅、赤羽駅、成増駅へアクセスすることも可能であることから大変便利なため　生活満足度は高いと思う。
コストパフォーマンス 3	都心の駅徒歩圏のマンションであれば　資産価値の維持はできそう。ただ、希少性がないので　価値がどんどん上がる物件ではない

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このマンションの評価平均

64.5
点
4件投稿

住戸設計	3.5点
住戸環境	3.0点
使い勝手	3.0点
共用部分	3.0点
周辺環境	3.5点
総合評価	3.3点
コストパフォーマンス	3.8点