ファミールガーデン二条駅前のマンション評価
ファミールガーデン二条駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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49.0
点
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登録日付
2024/04/04
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 総戸数が約450戸の大規模マンションだ。区分所有者の財政負担は増えにくい。
- このマンションの最も悪い点
- 東向きの住戸の正面に線路があり、電車の音が聞こえてくる。
評価詳細
住戸設計
13LDKの住戸を見学。広さは68㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳と5.4畳、4.7畳。しかし5.4畳の部屋には窓がなく、リビングルームの一部とする仕様となっている。住戸設計は良くない。 住戸環境
2東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面を線路がとおっている。このため4階以上の住戸ならば、朝の陽当たりは良く、5階以上の住戸ならば眺望も良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
2キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能がある。築25年の物件のため、内装や設備からは古さを感じる。 共用部分
5昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は7700円、修繕積立金は11500円。エントランスロビーは広く、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平面駐車場があり、入口にはチェーンゲートがある。大規模マンションのため、広い中庭がある。また、共用施設としてキッズルームや防音スタジオ、サウナなどがあるらしい。 周辺環境
2二条駅から徒歩4分の準工業地域に立地してる。東向きの住戸の正面に線路があり、電車の音が聞こえる。徒歩6分圏内にスーパーのフレスコ、コンビニ、ドラッグストアなどがある。また、車で20分の場所に京都第二赤十字病院がある。しかし、桂川が氾濫した場合は、このエリアは若干の浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3丸紅が分譲した大規模な中間層向けのマンションだ。南向きや西向きの住戸もある。総戸数が約450戸のため、管理組合の財政状況については不安要素はないと思う。しかし住戸内仕様については、満足度が低い。ただし駅近の大規模マンションのため、中間層からの購入需要はあると思われる。 コスト
3
パフォーマンス築25年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。資産インフレが続く間は、資産価格は下がりにくいと思われる。
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49.0
点
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登録日付
2024/04/04
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評価者
comfrey200221bk
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 総戸数が約450戸の大規模マンションだ。区分所有者の財政負担は増えにくい。
- このマンションの最も悪い点
- 東向きの住戸の正面に線路があり、電車の音が聞こえてくる。
評価詳細
住戸設計
13LDKの住戸を見学。広さは68㎡。リビングルームが12畳、ベッドルームは6畳と5.4畳、4.7畳。しかし5.4畳の部屋には窓がなく、リビングルームの一部とする仕様となっている。住戸設計は良くない。 住戸環境
2東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面を線路がとおっている。このため4階以上の住戸ならば、朝の陽当たりは良く、5階以上の住戸ならば眺望も良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
2キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能がある。築25年の物件のため、内装や設備からは古さを感じる。 共用部分
5昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は7700円、修繕積立金は11500円。エントランスロビーは広く、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平面駐車場があり、入口にはチェーンゲートがある。大規模マンションのため、広い中庭がある。また、共用施設としてキッズルームや防音スタジオ、サウナなどがあるらしい。 周辺環境
2二条駅から徒歩4分の準工業地域に立地してる。東向きの住戸の正面に線路があり、電車の音が聞こえる。徒歩6分圏内にスーパーのフレスコ、コンビニ、ドラッグストアなどがある。また、車で20分の場所に京都第二赤十字病院がある。しかし、桂川が氾濫した場合は、このエリアは若干の浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3丸紅が分譲した大規模な中間層向けのマンションだ。南向きや西向きの住戸もある。総戸数が約450戸のため、管理組合の財政状況については不安要素はないと思う。しかし住戸内仕様については、満足度が低い。ただし駅近の大規模マンションのため、中間層からの購入需要はあると思われる。 コスト
3
パフォーマンス築25年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。資産インフレが続く間は、資産価格は下がりにくいと思われる。
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このマンションの評価平均
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71.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 5.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |