グランプラド国分寺のマンション評価
グランプラド国分寺の評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2024/08/26
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模マンションのため、当面、修繕積立金が値上げされる可能性は低い。
- このマンションの最も悪い点
- 西向きの住戸からの眺望は良くない。
評価詳細
住戸設計
33LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが14畳、和室は6畳、ベッドルームは6畳と5畳。住戸設計のバランスは良い。 住戸環境
2西向きの住戸を見学したが、一部の住戸を除いて陽当たりは良い。しかしバルコニー正面に大規模マンションがあるため、眺望は良くない。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。和室には押入れがあり、収納スペースは十分。築19年の物件のため古さは感じるが、満足度のほうが上回る。 共用部分
424時間有人管理であり、コンシェルジュサービスを実施しているらしい。毎月の管理費は約15000円、修繕積立金は約17300円。エントランスには車寄せがある。また、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。共用施設としてキッズルームがあるが、シアタールームやレッスンスタジオなど無駄な施設もあるらしい。敷地内に立体型機械式駐車場がある。屋外に2層式駐輪場がある。 周辺環境
4西国分寺駅から徒歩10分の場所に立地してる。徒歩3分の場所にコンビニがあり、徒歩8分の場所にスーパーのサミット、ドラッグストアなどがある。車で13分の場所に都立小児総合医療センターがあり、子供の医療環境には恵まれている。しかし豪雨が降った場合は、このエリアは50cm程度の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3新日鉄都市開発などが分譲した大規模マンションだ。総戸数が約400戸のため、敷地は広く、なおかつ管理組合の財政力はしっかりしている。住戸内仕様については不満はない。購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%値上がりしているようだ。しかし、今後は緩やかに住宅ローン金利が上昇する可能性が高いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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66.0
点
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登録日付
2024/08/26
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評価者
comfrey200221bk
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大規模マンションのため、当面、修繕積立金が値上げされる可能性は低い。
- このマンションの最も悪い点
- 西向きの住戸からの眺望は良くない。
評価詳細
住戸設計
33LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが14畳、和室は6畳、ベッドルームは6畳と5畳。住戸設計のバランスは良い。 住戸環境
2西向きの住戸を見学したが、一部の住戸を除いて陽当たりは良い。しかしバルコニー正面に大規模マンションがあるため、眺望は良くない。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。和室には押入れがあり、収納スペースは十分。築19年の物件のため古さは感じるが、満足度のほうが上回る。 共用部分
424時間有人管理であり、コンシェルジュサービスを実施しているらしい。毎月の管理費は約15000円、修繕積立金は約17300円。エントランスには車寄せがある。また、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。共用施設としてキッズルームがあるが、シアタールームやレッスンスタジオなど無駄な施設もあるらしい。敷地内に立体型機械式駐車場がある。屋外に2層式駐輪場がある。 周辺環境
4西国分寺駅から徒歩10分の場所に立地してる。徒歩3分の場所にコンビニがあり、徒歩8分の場所にスーパーのサミット、ドラッグストアなどがある。車で13分の場所に都立小児総合医療センターがあり、子供の医療環境には恵まれている。しかし豪雨が降った場合は、このエリアは50cm程度の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3新日鉄都市開発などが分譲した大規模マンションだ。総戸数が約400戸のため、敷地は広く、なおかつ管理組合の財政力はしっかりしている。住戸内仕様については不満はない。購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35%値上がりしているようだ。しかし、今後は緩やかに住宅ローン金利が上昇する可能性が高いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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このマンションの評価平均
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72.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |