デュフレ荻窪のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

立地、生活利便性

このマンションの最も悪い点

価格

評価詳細

住戸設計 4	1LDK～3LDKまで幅広い間取りのバリエーション。全戸南向き。角住戸率８割超。全16戸の小規模物件ではあるが、プランニングは練られており、生活しやすそうな創意工夫に富んでいる設計。セレクトプランも豊富で、暮らしの志向に合った間取りが実現可能。
住戸環境 4	全戸南向きだけあって採光性はどのプランも確保されている。駅近でありながら、眺望もあり、密集されていないエリアであり、プライバシーも保たれている。墓地が近接しているのは悩ましいが、採光やプライバシーをさえぎる要素がないという意味ではプラスポイントとも言えるのでは。
使い勝手 4	収納はやや少ない印象。だが、スライドウォールやノンレールサッシ、カーテンボックス収納など、機能に優れ、食器洗い乾燥機や三層式の立体シンクなど家事が捗りそうな設備条件。規模の割に設備は充実しており、使い勝手は良さそうな造り。
共用部分 3	共用設備は特段ないが、エントランスなとデザイン性に優れたセンスの良さを感じる。戸数が少ないぶん管理費が割高なのは致し方ないか。管理会社の実績に未知数あり、管理方式に不安な要素もある。また敷地に余裕がない。もう少しゆとりがほしかった。
周辺環境 4	荻窪駅南口徒歩4分と駅近ながら、閑静な住宅街に立地。周囲にはスーパー、コンビニなど充実した商業施設がある。また小学校や保育園、病院など生活インフラがしっかりしている。暮らしやすそうな環境。生活利便性はかなり高い。
総合評価 3	立地もよくセレクトプランも充実、デザイン性も高いが、やや高めの値付け。人気エリアとはいえ、強気過ぎるのでは？
コスト パフォーマンス 2	高い。坪単価350万程度。近隣の物件と比較したら、まだ割安かもしれないが、小規模物件としては割高な印象はねぐえない。