ベルジェンド文京千駄木グレイスのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

こだわりの内装、設備。

このマンションの最も悪い点

不忍通りの騒音が気になる。

評価詳細

住戸設計 4	同じ敷地に似たような建物を2棟建て、名称をノーブルとグレースに分けている。1フロア2戸の設計で31.54～40.76㎡コンパクトタイプのみ。三方角住戸の1LDKはお手洗いにも窓がつき、リビング、寝室ともに明るく使いやすい間取り。
住戸環境 3	不忍通り沿いなので前の建物までの距離はあり、採光、プライバシーの問題はなさそう。ただし車の騒音は気になるところ。
使い勝手 4	1LDKに関しては40㎡と狭いながらもウォークインクローゼット、シューズインクローゼットを設けており収納は十分。リビングの腰高窓を利用しその下にベンチカウンターを備え付けてあり、テレビや小物を置くのにぴったりな上家具いらずで重宝しそう。
共用部分 3	エントランスまわりはスペースが狭いので一般的な単身用マンションとあまり変わり映えしないが、建物を敷地の奥にすることにより歩道からアプローチを経て建物に入り、建物の1番奥で開錠して扉が開くようになっておりプライバシーに配慮している。ハンズフリーキーなのはポイント高い。
周辺環境 4	千駄木駅、西日暮里駅どちらも徒歩8分。どちらに行くにも大通りしか通らないので、この物件のメインターゲットであろう女性の夜の帰宅でも安心。周辺は昔ながらの雰囲気のお店とこじゃれたお店が混在し、散策の楽しい場所。
総合評価 4	設備や仕様が他のコンパクトマンションよりもグレードが高い印象で評価できる。
コスト パフォーマンス 4	コスパは高い。文京区ではコンパクトマンションも高いのでお得感はある。