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ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティのマンション評価
ライオンズ竹ノ塚ブロッサムシティの評価一覧
最新のマンション評価
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80.0
点
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登録日付
2017/12/02
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大京ブランドらしくしっかりとした作り、設備面でも必要な物とそうでないものを峻別して将来コストも考慮している部分。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から徒歩17分という立地面。
評価詳細
住戸設計
411月に内覧させていただきました。3LDK～4LDKで100戸超の中規模分譲マンションです。分譲開始から1年以上経過しているため29年11月時点では70平米～80平米の角部屋、最上階が主に残っている状況でした。空間についてはリビングは天井が高い印象でした。間取りは一般的なつくりかと思いますが、脱衣所については洗面台の置き方に違いがあり3LDKの間取りのほうが広く確保されていました。 住戸環境
4南向きと東向きの住戸がありますが、周りに高い建物がないので眺望・採光は問題ありません。ただ南側の一部は目の前の土地が開発中で戸建てが立つとのこと。1階の庭部分があるので一気に採光がなくなるわけではないと思いますが、3階建ての戸建てが仮に建つなら、1階の部屋の採光は多少厳しくなるかもしれません。 使い勝手
5収納や家事動線はうまく考えて作っている印象でした。ディスポーサーや浴室のミストはありませんが、将来の維持費等を考えて装備していないようで、あまりこれら設備にこだわりのない方には良いかと思います。また窓は最新の物を使っており、床暖房と合わせれば真冬以外は暖房はいらない暖かさが保てそうです。 共用部分
4共用部分は将来の管理費も視野に入れて余計なものはない印象でした。エントランスについては書物がディスプレイされており落ち着いたイメージで好印象でした。共用部の廊下も広めに確保されておりゆとりがありました。駐車場についてはすべて平置きで機械式はないので、これも将来の維持費を抑える点ではよいと思います。ただし駐車場設置率は8割前後らしく駅からの徒歩時間を考えると100％であれば良かったと思います。 周辺環境
3東武スカイツリーライン竹の塚駅徒歩17分というのがネックになりますが、マンション周辺は安いスーパーや温水プール施設があり、また学校も近く住環境に大きな問題はなさそうです。駅前は再開発が進んでおりスーパーや飲食店も多く買い物には困らないでしょう。 総合評価
4大京が分譲しているマンションということもあり、建物の安全性、快適性は折り紙付きだと思います。駅前再開発中のエリアということで将来性もありそうです。やはり駅徒歩17分ということで、立地の面で優位性がないところが残念です。設備面やその後の管理面では大京ブランドの良いところが各所に見受けられましたので、総合評価は４とさせていただきました。 コスト
4
パフォーマンス23区内で徒歩圏内であることを加味するとコストパフォーマンスは良いと思います。また駅前再開発エリアということで将来性もあると思います。資産的価値についてですが徒歩17分がどこまで影響するかだと思います。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
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80.0
点
-
登録日付
2017/12/02
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評価者
osashu1891
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 大京ブランドらしくしっかりとした作り、設備面でも必要な物とそうでないものを峻別して将来コストも考慮している部分。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から徒歩17分という立地面。
評価詳細
住戸設計
411月に内覧させていただきました。3LDK～4LDKで100戸超の中規模分譲マンションです。分譲開始から1年以上経過しているため29年11月時点では70平米～80平米の角部屋、最上階が主に残っている状況でした。空間についてはリビングは天井が高い印象でした。間取りは一般的なつくりかと思いますが、脱衣所については洗面台の置き方に違いがあり3LDKの間取りのほうが広く確保されていました。 住戸環境
4南向きと東向きの住戸がありますが、周りに高い建物がないので眺望・採光は問題ありません。ただ南側の一部は目の前の土地が開発中で戸建てが立つとのこと。1階の庭部分があるので一気に採光がなくなるわけではないと思いますが、3階建ての戸建てが仮に建つなら、1階の部屋の採光は多少厳しくなるかもしれません。 使い勝手
5収納や家事動線はうまく考えて作っている印象でした。ディスポーサーや浴室のミストはありませんが、将来の維持費等を考えて装備していないようで、あまりこれら設備にこだわりのない方には良いかと思います。また窓は最新の物を使っており、床暖房と合わせれば真冬以外は暖房はいらない暖かさが保てそうです。 共用部分
4共用部分は将来の管理費も視野に入れて余計なものはない印象でした。エントランスについては書物がディスプレイされており落ち着いたイメージで好印象でした。共用部の廊下も広めに確保されておりゆとりがありました。駐車場についてはすべて平置きで機械式はないので、これも将来の維持費を抑える点ではよいと思います。ただし駐車場設置率は8割前後らしく駅からの徒歩時間を考えると100％であれば良かったと思います。 周辺環境
3東武スカイツリーライン竹の塚駅徒歩17分というのがネックになりますが、マンション周辺は安いスーパーや温水プール施設があり、また学校も近く住環境に大きな問題はなさそうです。駅前は再開発が進んでおりスーパーや飲食店も多く買い物には困らないでしょう。 総合評価
4大京が分譲しているマンションということもあり、建物の安全性、快適性は折り紙付きだと思います。駅前再開発中のエリアということで将来性もありそうです。やはり駅徒歩17分ということで、立地の面で優位性がないところが残念です。設備面やその後の管理面では大京ブランドの良いところが各所に見受けられましたので、総合評価は４とさせていただきました。 コスト
4
パフォーマンス23区内で徒歩圏内であることを加味するとコストパフォーマンスは良いと思います。また駅前再開発エリアということで将来性もあると思います。資産的価値についてですが徒歩17分がどこまで影響するかだと思います。
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このマンションの評価平均
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68.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 4.3点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |