ブリリア目黒東山のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

デザインに凝っているのに、マンションとしての基本的な性能（床厚さ・ペアガラス等）をみたしている。

このマンションの最も悪い点

変形プランが多いこと。駐車場が少ないこと。高級志向マンションにしては、構造面での特別な配慮は少ない。

評価詳細

住戸設計 4	80平米前後で、広さは問題ない。東端３角住戸はガラスブロックなど面白いが、使い勝手は疑問。他住戸は南向きで、変形プランが多い。天井高さ3.0m住戸や地下室住戸などは、面白そうであるが、、、
住戸環境 5	階段室型プランの変形プライバシー配慮。ハイサッシ採光確保。床コン250mmボイドスラブ。ペアガラス。戸境壁200mm。３方道路、南側は9mセットバック眺望確保。住環境良好。住宅性能評価取得予定。
使い勝手 5	全戸にトランクルーム。浄水器、ディスポーザー、シェル型バス、食洗機、ＬＤ用エアコン、床暖房、エコジョーズ。良好
共用部分 4	セキュリティ計画が明確。駐車場20台は少ない。階段室型でエレベーター３基は贅沢。宅配ロッカーあり。
周辺環境 5	第一種中高層住専地域。あこがれの、東山地区。東山小・中学校学区。申し分ない。
総合評価 4	設備は十分なレベル。内装にも重厚な雰囲気があり良。地下住戸には若干不安が残る。嗜好性の強い住戸プランが多いあめ、各プランをよく見極める必要あり。46戸でＥＬＶ3基は贅沢。管理費・修繕積立金が気になる。
コスト パフォーマンス 3	7,000万～1億前後と思われるが、個性的なマンションであり、購入はちょっとした冒険。管理費、修繕積立金もかなり高いと思われます。