エスリード西本町のマンション評価
エスリード西本町の評価一覧
最新のマンション評価
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52.0
点
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登録日付
2024/08/03
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評価者
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- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- エレベーターは2基ある。このため約10年後にエレベーターの交換作業が実施されても、1基ずつ実施されるため、住人が困ることはない。
- このマンションの最も悪い点
- 西向き住戸の中層階までは、正面に建物があるため眺望が良くない。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは54㎡。リビングルームは10畳、洋室は7畳と4畳という構成。狭い個室があり、住戸設計のバランスは悪い。 住戸環境
2西向きの住戸を見学したが、日照条件は良好である。しかしベランダ正面にビルがあるため、上層階のみ眺望は良好である。4畳の洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。 使い勝手
3キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。キッチンはL字型となっており、使い勝手が良い。トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能が設置されている。しかし、洗面室の洗面ボウルのサイズが小さく、顔を洗うときに周囲に水がこぼれると思う。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は6600円であり安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。雨に濡れやすい場所に2層式の駐輪場が設けられている。建物内に機械式駐車場がある。 周辺環境
4本町駅から徒歩4分の高速道路沿いに立地している。徒歩5分圏内にスーパーのライフ、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニなどがある。徒歩13分の場所に住友病院があり、通院治療を受けやすい。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは軽微な内水浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3日本エスリードが分譲したマンションである。総戸数が約100戸のため、3回目の大規模修繕工事までは資金不足に陥る可能性は低い。仕様については及第点をつけることができる。駅近物件でもあり、購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築19年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約35％上昇している模様である。しかし2024年7月、日本銀行総裁は政策金利を引き上げていく意向を表明したことから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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52.0
点
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登録日付
2024/08/03
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評価者
kaunnsera397
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-
- オススメの対象属性
- 熟年夫婦
- このマンションの最も良い点
- エレベーターは2基ある。このため約10年後にエレベーターの交換作業が実施されても、1基ずつ実施されるため、住人が困ることはない。
- このマンションの最も悪い点
- 西向き住戸の中層階までは、正面に建物があるため眺望が良くない。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは54㎡。リビングルームは10畳、洋室は7畳と4畳という構成。狭い個室があり、住戸設計のバランスは悪い。 住戸環境
2西向きの住戸を見学したが、日照条件は良好である。しかしベランダ正面にビルがあるため、上層階のみ眺望は良好である。4畳の洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。 使い勝手
3キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。キッチンはL字型となっており、使い勝手が良い。トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能が設置されている。しかし、洗面室の洗面ボウルのサイズが小さく、顔を洗うときに周囲に水がこぼれると思う。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は6600円であり安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。雨に濡れやすい場所に2層式の駐輪場が設けられている。建物内に機械式駐車場がある。 周辺環境
4本町駅から徒歩4分の高速道路沿いに立地している。徒歩5分圏内にスーパーのライフ、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニなどがある。徒歩13分の場所に住友病院があり、通院治療を受けやすい。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは軽微な内水浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3日本エスリードが分譲したマンションである。総戸数が約100戸のため、3回目の大規模修繕工事までは資金不足に陥る可能性は低い。仕様については及第点をつけることができる。駅近物件でもあり、購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築19年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約35％上昇している模様である。しかし2024年7月、日本銀行総裁は政策金利を引き上げていく意向を表明したことから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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64.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.5点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |