ファーストリアルタワー新宿のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

買い物環境に恵まれている。徒歩で新宿の商業エリアに行くことができる。

このマンションの最も悪い点

毎月の管理費が高い。約27000円である。

評価詳細

住戸設計 5	2LDKの住戸を見学。広さは65㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームが7畳と6.4畳。住戸設計のバランスが良い。
住戸環境 5	南西向きのタワーマンションであり、陽当たりと眺望は素晴らしい。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は、やや離れているが家事をするうえで不便を感じない。浴室には追い炊き機能、トイレにはウォシュレットがある。
共用部分 4	管理人が24時間常駐してるため、常にエントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は約27000円であり、かなり高い。共用施設としてジムやスカイラウンジなどがある。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	オフィスビル街に立地するため、休日は静かである。徒歩2分の場所にスーパーのオリンピックがあり、徒歩15分圏内には複数の百貨店などの商業施設があるため、買い物環境には恵まれてる。
総合評価 4	新宿駅西口から徒歩15分の場所に立地してるため、都心各地への交通アクセスは良い。総戸数が368戸の大規模マンションのため、将来にわたって管理組合の財政は安泰。
コスト パフォーマンス 3	築15年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約35％値上がりしているようだ。しかし路線価が下落に転じたため、このマンション価格も天井をつけたと判断できる。