ヒルズ北千里古江台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

車で10分の場所に大阪大学附属病院がある。病気になっても安心。

このマンションの最も悪い点

坂道が多い。足腰が弱ってくると、生活しにくい。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは76㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6.8畳と6畳、5.7畳。バランスのとれた住戸設計。
住戸環境 4	南向きの住戸を見学したが、陽当たりは良い。バルコニー正面にマンションがあるが、高台に立地するため、4階以上の住戸ならば眺望が素晴らしい。共用廊下に接するベッドルームはなく、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。キッチンに食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能、玄関脇にトランクルームがある。
共用部分 4	管理人が常駐してるため、エントランスホールからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は1万円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。エレベーターは2基あるため、便利。
周辺環境 4	住宅街に立地するため、静かに生活できる。周辺は坂道が多い。徒歩3分圏にスーパーのイオンや内科クリニック、車で10分の場所に大阪大学附属病院があるため生活利便性は良い。
総合評価 4	野村不動産が分譲した、重厚感のあるマンションである。ブランド価値の高いマンションのため、高い人気が続くと想定できる。総戸数は145戸と大規模なため、管理組合の財政状況については心配無用。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件たが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。今後、万博記念公園駅周辺で大規模開発があるため、資産価格の下落余地はかなり小さいと想定できる。