フレクサンス尼崎西本町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

西向きの住戸は、陽当たりが良い。

このマンションの最も悪い点

屋外に駐輪場があるが、一部の駐輪スペースには屋根がない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは59㎡。リビングルームが10畳、和室は4.5畳、ベッドルームは6畳と5畳。しかし、リビングルームは住戸の中央に位置しており、3つの個室に入るにはリビングルームを通る必要がある。良い住戸設計ではない。
住戸環境 3	ほぼ西向きの角住戸を見学したが、午後の陽当たりは良い。バルコニー前方に中層建物があるため、5階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 1	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能がある。しかし、トイレにウォシュレットがない。ベッドルームの床は、汚れた絨毯だ。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約1万円、修繕積立金は約11000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に機械式駐車場がある。なお、屋外に駐輪場があるが、屋根がない駐輪スペースがある。
周辺環境 3	阪神の尼崎駅から徒歩5分の高速道路沿いに立地してる。駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、書店などがある。また、車で12分の場所に県立尼崎総合医療センターがある。しかし、武庫川などが氾濫した場合は、このエリアは1メートル以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	総戸数が47戸の中規模マンションだ。東向きと西向きの住戸がある。仕様については満足度が低い。このエリアは人気が高くはないため、購入需要は多くはないと思われる。
コスト パフォーマンス 2	築25年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約25%下落しているようだ。このエリアは人口が減少していく可能性があるため、さらに資産価格は下落する可能性がある。