ベレッツァ尼崎の評価一覧

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最新のマンション評価

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
ほとんどの住戸が角住戸。このためプライバシーが守られやすいし、開放感がある。
このマンションの最も悪い点
駐車場が2台分しかないため、車の所有者にとっては不便。

評価詳細

住戸設計

4
1LDKの住戸を見学。広さは56㎡。リビングルームが16畳、ベッドルームは6畳。広さのバランスは良い。

住戸環境

3
北東から南西方向にかけての角住戸を見学したが、陽当たりは良い。また、3階以上の住戸ならば眺望も良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。

使い勝手

3
キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立している。キッチンにはIHクッキングヒーター、浴室には追い炊き機能がある。また、浴槽脇に手すりがついている。築19年の物件のため、システムキッチンなどの設備からは古さを感じる。

共用部分

2
昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約9500円、修繕積立金は約8000円。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。建物内に2層式駐輪場があるが、スペースが足りないようだ。駐車場は2台分程度しかない。

周辺環境

2
阪神の尼崎駅から徒歩9分の場所に立地してる。数年前に徒歩4分の場所で、暴力団組長が射殺される事件が発生している。近所に商店街があり、買い物は便利。また、徒歩10分圏内にスーパーの万代、ドラッグストア、郵便局などがある。そして、車で10分の場所に県立尼崎総合医療センターがある。しかし、武庫川や猪名川が氾濫した場合は、このエリアは1メートル以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。

総合評価

3
総戸数が56戸のマンションだ。単身者向け住戸が多いようだ。仕様については満足度が低いが、角住戸比率が高い点は満足できる。阪神エリアは人気が低いため、購入需要は多くないと思われる。

コスト
パフォーマンス

3
築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしてるようだ。しかし、このエリアの人口は減少していくため、資産価格はさらには上がらないと思われる。

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このマンションの評価平均

  • 58.0

  • 1件投稿

住戸設計 4.0
住戸環境 3.0
使い勝手 3.0
共用部分 2.0
周辺環境 2.0
総合評価 3.0
コストパフォーマンス 3.0