アステルコート新町のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスは良い。1LDKとしては、住戸面積が広い。

このマンションの最も悪い点

北向きの住戸は、日照条件と眺望が悪い。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは1LDKで、広さは57㎡。リビングルームは15畳、洋室は6畳という構成となっている。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	北向きの角住戸を見学したが、日照条件は悪い。ベランダ正面に高層建物があり、眺望も悪い。共用廊下に面する部屋はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは少し離れているが、日常生活には支障はない。キッチンに小窓があり、調理の匂いを外に逃がしやすい。浴室には追い炊き機能が設置されている。床は、濃いブラウンカラーのフローリングとなっている。
共用部分 3	管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約9000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。エレベーターホールにエレベーター内を映すモニターがあり、女性は安心感を持てる。敷地内に機械式駐車場があり、入口にチェーンゲートが設けられている。建物内にラック付き駐輪場があるが、ほぼ満杯状態のようだ。
周辺環境 3	西長堀駅から徒歩4分の場所に立地している。徒歩5分圏内にスーパーのライフ、コンビニ、西区役所などがある。また、車で15分の場所にJCHO大阪病院がある。しかし、南海トラフ巨大地震が発生した場合、このエリアまで50㎝以上の高さの津波が到達する恐れがある。
総合評価 3	総戸数が52戸のマンションである。北向きと南向きの住戸がある。仕様については満足度が低い。管理組合の財政運営は安定的に推移しているようだ。駅近物件のため、南向きの住戸については購入需要はあると考えられる。
コスト パフォーマンス 3	築27年のマンションだが、資産価値は新築当時と同じ水準を維持する模様である。しかし魅力的な物件ではないため、資産価値は上がりにくいと考えられる。