グローバル洛西口のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

住戸設計は良い。2つの個室とも6畳以上の広さだ。

このマンションの最も悪い点

駐輪場は屋外にあるため、雨の日は不便だ。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは53㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6.8畳と6畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南向きの住戸を見学したが、バルコニー周辺は建物がないため、陽当たりと眺望は良い。ただし今後、周辺に建物が建つ可能性はある。6畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。システムキッチンはホワイトカラー一色のため、掃除が面倒だ。浴室には追い炊き機能がある。築20年の物件のため、室内からは古さを感じる。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は6500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外に2層式駐輪場がある。また、敷地内に立体型機械式駐車場がある。
周辺環境 4	洛西口駅から徒歩4分の場所に立地してる。隣地にガソリンスタンドがあり便利。徒歩8分の場所に規模の大きいイオンモールがあり、買い物環境に恵まれている。しかし車で10分圏内に規模の大きい病院はない。なお、マンション敷地は水害リスクはない。
総合評価 3	総戸数が62戸の中規模マンションだ。仕様については満足度が低い。ただし駅近物件であり、買い物環境は良いため、中間層からの購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 2	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしてるようだ。しかし、このエリアの人口は減少していくため、今後は、資産価格は下落すると思われる。