リブゼ横浜ブロードステージのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

買い物は便利。マンションの1階にローソンストア100があり、隣地にスーパーのまいばすけっとがある。

このマンションの最も悪い点

1DKの住戸の場合、キッチンにはグリルがないようだ。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは61㎡。リビングルームが9畳、和室は5.5畳、ベッドルームは6畳と5畳。広さのバランスは悪くはない。
住戸環境 2	リビングルームからは北西向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良くない。周辺は中層建物が多いため、4階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。バルコニーにはスロップシンクがある。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。浴室やトイレ内にL字型の手すりがついており、高齢者も生活しやすい。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約14000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内にタワーパーキングがある。また、屋外に2層式駐輪場がある。
周辺環境 3	黄金町駅から徒歩4分の場所に立地してる。マンション1階にローソンストア100が入居しており、隣地にスーパーのまいばすけっとがある。また、車で8分の場所に横浜市立大学附属市民総合医療センターがある。しかし豪雨が降った場合は、このエリアは若干の内水浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	総戸数が77戸のマンションだ。中間層向けの仕様となっており、満足度は低い。修繕積立金は約4000円であり、かなり安い。この金額では、大規模修繕工事の費用を捻出できないだろう。ただし駅近物件であり、買い物は便利なため、購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築17年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしてるようだ。しかし魅力的な物件ではないため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。