パークマンション白金台カトルのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

サンクをより高く売るために抱き合わせられてしまったが、こちらは優良不動産投資物件。選ぶ余裕があればどう考えてもこちら。後々の資産価値もサンクとは雲泥の差がつくだろう。法人対象のREIT物件か。

このマンションの最も悪い点

外装と比較して設備面のグレードはそれほど高くない。サンク共に両者ともMRは個性が強いデザインなので、惑わされずにロケーションと価格のバランスを冷静に判断するべき。

評価詳細

住戸設計 5	こちらのMRはフランス人デザイナー２人を顔とし、白を基調としたシンプルなデザインで余裕のある空間を作り出している。もちろんセレクト可能。並木が望めるレイアウトの工夫も十分にされている。
住戸環境 4	南側からの採光は厳しい。フランスのアパルトマン風の壁紙のない造りは小さい子供のいる家庭は落書き天国で無理。セレクトで壁紙もOKは救い。バルコニーに工夫が欲しかった。
使い勝手 3	億ションのキッチンとしてはビルトイン類含め貧弱、三井の特性なので仕方がない。ドレッシングルームの薄大理石はユニークに仕上がった。黒を基調とした石類は趣味が分かれる。
共用部分 3	１７戸ではさすがに２４時間管理は無理。共用ワインセラーも管理費に含まれるが、自宅にあるから自慢できるのに、共用で何が嬉しいのか疑問。駐車場は全戸確保した。
周辺環境 5	白金台駅徒歩５分内、プラチナ通り至近は資産価値として強力。サイドもファミールコート等億ションが並ぶ東サイドで文句なし。賑やかな環境だが、遅まきながらシロガネーゼになるなら完璧な物件。
総合評価 4	デザイン性を全面に打ち出したゼクス主導の投資用物件。割高感は否めず法人買いが多い模様。標準仕様が他社同額物件と比較して落ちている。パークマンションとしての売り方は賛否両論ある。
コスト パフォーマンス 4	ロケーションが良すぎるため、家電設備にはそれほどお金を掛けておらずハード面では割高。三井らしく取れるところからは取るという物件。ミーハーを極めたいなら是非。但し住民のほとんどは賃貸者となりそう。