プラウド関目のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

南側の開放眺望、南北施設の安定性、大型車両の通行が少ない静かな道路。

このマンションの最も悪い点

４階建ての機械式駐車場がどの程度圧迫感が出るか。集会所が無いので、どこで管理組合の総会開くのか？（おそらく隣の町会の集会所を借りるか１階ロビー？）

評価詳細

住戸設計 4	オーソドックスな間取り。廊下側の間取り（形）に違い（アルコーブ深めと浅め）があり、その分が専有面積に違いを出している。
住戸環境 5	南向きは開放感抜群。特に南向き東側は前に視界を遮る建物は数百メートル無く開けている。
使い勝手 4	収納は３ＬＤＫだと少々少なく感じるかもそれないが、断捨離して厳選すれば、必要にして十分なレベル。ガスコンロは一般に設置されているものよりはハイグレード。キッチン上の吊り収納もコンパクトで圧迫感が無い。
共用部分 4	エントランスが駅側の南面に、自転車入り口は北側の駅側にあり、日常のアクセスは良さそう。駐車場は平面もあるがメインは４階建ての機械式でそれぞれ一長一短あり。集会室は無い。
周辺環境 4	南側が第一機動隊だが基本的に静か。北側は警察学校の研修所で夜間は人がいない。南北共に道路は車の通行量は多くなく、大型トラックの通行も近隣の建築関係以外では日常はほとんどなし。スーパー・コンビニは駅からの帰路にはなく、１ブロック南側に迂回する形になるのが少々難点。
総合評価 4	駅や大通りから程よく離れていて、電車の音、車の音など気にならないと思われる。この規模の更地は１４年に竣工したもの、１７年に竣工予定のもので関目ではほぼなくなる。その中で駅近のこの立地は当面の間稀少。
コスト パフォーマンス 4	販売価格は高いです。資産価値は今後のメンテナンス如何の部分がありますし、周辺土地の再開発などで変わりますが、南北の警察施設はここ４-５年で建て替え、新築されたので、向こう数十年は大きな変化は無いと思われ安心感がある。あとは駅からの途中にコンビニが１軒できればかなりいい感じ。