ザ・パークハウス市谷甲良町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

おしゃれな外観。

このマンションの最も悪い点

共用部が地下におかれている点。

評価詳細

住戸設計 4	39㎡の1R+DEN～94㎡3LDKまでファミリータイプが中心ながらバランスの取れた間取り構成。柱は住戸によってほぼアウトフレームされたものもあれば、リビング、居室内に食い込んでいる住戸も見られ、住戸位置によりまちまち。行灯部屋も存在するが、大きめの吹き抜けを置くことにより窓のある居室を増やす工夫はされている。
住戸環境 4	周囲は戸建てや低層マンションが多く、1Fであっても採光は確保されると思われる。4、5Fであれば向きにより多少眺望は抜けるか。
使い勝手 3	ウォークインクローゼットが2つある住戸も多く、その他シューズインクローゼット、廊下の収納等、収納量は十分。ディスポーザー、食洗器つき、リビング床暖房、天井カセットエアコンとこの価格帯としては十分な仕様。
共用部分 3	総戸数49戸と小規模ながらエントランス回りにスペースはとっているものの、1F部分の多くを住戸に割くためにメインエントランスやライブラリー、駐輪場、ゴミ置き場等の共用部が地下1Fに集約されているのは残念。とくにライブラリーは雰囲気の良いものだけに1Fにあった方が使いやすいと思われる。
周辺環境 4	閑静な住宅地に建つ。最も近い駅が大江戸線の牛込柳町駅徒歩5分、その他東西線神楽坂駅、都営新宿線の駅までも徒歩圏内であり、アクセスは良い。神楽坂周辺は飲食店が多く便利。
総合評価 4	90㎡以上のプランもあり、昨今の狭小の間取りとは異なるゆとりのプランがありながら価格は抑えめで良い物件と言えよう。外観も黒を基調に石や格子を使ったおしゃれなデザイン。
コスト パフォーマンス 4	価格は抑えめでコスパは高い。