ザ・京都レジデンス御所南のマンション評価
ザ・京都レジデンス御所南の評価一覧
最新のマンション評価
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75.0
点
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登録日付
2024/06/16
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 御所南小学校希望者の需要を拾いやすい点。学校から近く、ファミリー向けの間取りのため実需を狙いやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき悪い点はないが、強いて言えば御所南加熱が薄れた場合、この場所に高い値段を出して買う意義は薄い。少子化を踏まえると御所南人気の持続性は不透明で、御所南加熱下では確実であった賃貸需要も懸念がある。
評価詳細
住戸設計
3共用部はゆとりのある作りで、京都らしい雰囲気で作られている。角住戸は独立性が高くアルコープもあるため自転車なども置かれており余裕があるようでよいが、防災や見た目の観点でごちゃごちゃしている家があり、マイナスポイント 住戸環境
5周辺は駐車場や動物病院で視界が気になるところは少なく、採光もよい。丸太町通りからも距離があるため非常に静かで落ち着いた環境である。眺望については街中のため綺麗な景色が見えると言ったことはないが、このエリアにありがちなキツキツで前の住居の視線等は気にならない 使い勝手
5収納は豊富にあるためしまう場所に困らない。またキッチンと風呂を抜けるドアがあり、お風呂掃除と料理を両立しやすい動線。バルコニーは広めで子供が遊んだりもしやすい 共用部分
4共用部分は綺麗に整備されているが、廊下はグネグネしておりスッキリとはしていない。管理費はやや高め 周辺環境
3飲食店はあるものの、日常で使えるスーパーやコンビニまで距離がある。また、目の前の道は車がスピード感を持って通過する道でもあり小さい子供には怖い。御所南小学校まで近いが、その過程で車の通りがかなりありやや心配。駅までは絶妙に距離があり、遠すぎることはないものの交通利便がとても良いとは言えない。 総合評価
3京都らしいイメージを重視した作りで落ち着いた雰囲気。ただ、子育て世代が多いため自転車やベビーカーなどがエレベーターに乗り、家の前に置かれているため生活感が満載で、洗練された雰囲気を台無しにしている点もったいなく感じる。子育て世代にとっては家の作りも広く、御所南アドレスで需要大。とはいえスーパーやコンビニが遠く、駅も離れており生活利便性は劣る。 コスト
3
パフォーマンス御所南加熱が続けば一定の需要が続くと見込めるが、子育て世代の参入を阻むくらいに価格上昇しており、セカンドハウス向けにしては駅から近いとは言えず御所の景色が見える等でもないため、子育て世代のデマンドがなくなったときどうなるのかは気になるところである
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75.0
点
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登録日付
2024/06/16
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評価者
sheep240608gy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 御所南小学校希望者の需要を拾いやすい点。学校から近く、ファミリー向けの間取りのため実需を狙いやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 特筆すべき悪い点はないが、強いて言えば御所南加熱が薄れた場合、この場所に高い値段を出して買う意義は薄い。少子化を踏まえると御所南人気の持続性は不透明で、御所南加熱下では確実であった賃貸需要も懸念がある。
評価詳細
住戸設計
3共用部はゆとりのある作りで、京都らしい雰囲気で作られている。角住戸は独立性が高くアルコープもあるため自転車なども置かれており余裕があるようでよいが、防災や見た目の観点でごちゃごちゃしている家があり、マイナスポイント 住戸環境
5周辺は駐車場や動物病院で視界が気になるところは少なく、採光もよい。丸太町通りからも距離があるため非常に静かで落ち着いた環境である。眺望については街中のため綺麗な景色が見えると言ったことはないが、このエリアにありがちなキツキツで前の住居の視線等は気にならない 使い勝手
5収納は豊富にあるためしまう場所に困らない。またキッチンと風呂を抜けるドアがあり、お風呂掃除と料理を両立しやすい動線。バルコニーは広めで子供が遊んだりもしやすい 共用部分
4共用部分は綺麗に整備されているが、廊下はグネグネしておりスッキリとはしていない。管理費はやや高め 周辺環境
3飲食店はあるものの、日常で使えるスーパーやコンビニまで距離がある。また、目の前の道は車がスピード感を持って通過する道でもあり小さい子供には怖い。御所南小学校まで近いが、その過程で車の通りがかなりありやや心配。駅までは絶妙に距離があり、遠すぎることはないものの交通利便がとても良いとは言えない。 総合評価
3京都らしいイメージを重視した作りで落ち着いた雰囲気。ただ、子育て世代が多いため自転車やベビーカーなどがエレベーターに乗り、家の前に置かれているため生活感が満載で、洗練された雰囲気を台無しにしている点もったいなく感じる。子育て世代にとっては家の作りも広く、御所南アドレスで需要大。とはいえスーパーやコンビニが遠く、駅も離れており生活利便性は劣る。 コスト
3
パフォーマンス御所南加熱が続けば一定の需要が続くと見込めるが、子育て世代の参入を阻むくらいに価格上昇しており、セカンドハウス向けにしては駅から近いとは言えず御所の景色が見える等でもないため、子育て世代のデマンドがなくなったときどうなるのかは気になるところである
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このマンションの評価平均
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72.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |