セントアイナ藤が丘のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

一定の強度を確保した構造

このマンションの最も悪い点

直床を採用している点

評価詳細

住戸設計 3	全291戸、地上15階建て、2棟構成の大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（71-101㎡）全48タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンター、ややワイドな1418-1618型ユニットバスを採用しています。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。
住戸環境 3	直床である点を除けば、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜などほぼ標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで２面または３面開口で、2100㎜のハイサッシを採用しているため、一定の通風と採光が確保されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している他、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、カウンター前のコンセント、浄水器一体型水栓、静音シンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、オールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、セミオートバス、フラッグストーンフロア、バルコニーのスロップシンク、防水コンセントなど標準的な設備が採用されている印象です。
共用部分 4	駐車場350台、駐輪場437台、バイク置き場20台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、キッズラウンジ、カフェ、クッキングルーム、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、セキュリティ機能付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、防犯センサー）、チェーンゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 2	名古屋市営地下鉄東山線・愛知高速交通リニモ「藤が丘」駅まで徒歩13分の1駅2路線を利用可能です。Fiend Town 長久手まで徒歩1分の立地です。
総合評価 3	365日有人管理を採用している点に安心感があります。セキュリティ機能と交通ICカード・電子マネー機能を併せ持つICカード「manaca」を採用しています。設計基準強度27-42N/m㎡のコンクリート、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価40万円です。エコジョーズの利用で年間8,600のガス代、電力一括受電システムで年間5％の電気代、節水型トイレの利用で年間10,000の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。