レーベンハイム東京ライズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

価格。将来新駅まで徒歩２分。

このマンションの最も悪い点

積極的に評価できるところがない点。一例を挙げれば、新線や道路、敷地形状から全戸東向きにしたのは想像に難くないが、何の工夫もみられないところが悲しい。まさしく一事が万事。厳しく評価せざるを得ない。

評価詳細

住戸設計 1	間取りはある程度プランが選べるものの、工夫された感じはなく標準的。ただリビングを横切る梁や下り天井が目立ち開放感を感じない。そもそもひろい物件ではないのでマイナスポイントか。
住戸環境 1	全戸東向き。日照はあまり期待できない。また、すぐ近くを舎人線が走り７～８Ｆまでは玄関側が駅などから見えるとこのこと。積極的には評価できるところがない。住戸環境は厳しい。
使い勝手 2	基本的なものはあるが作りがいいものとは言い難い。ある程度オプションをつけないと厳しい。また、そのオプションも価格が相対的に高い気がする。セキュリティはある程度評価できる。
共用部分 1	駐車場は１００％ではない。管理は通勤。集会スペースがあるのみ。管理費は一見割安にも見えるが、インターネット料金や警備会社費用が別途かかりトータルでは安くはない。
周辺環境 2	公園が回りに多くある点はプラス。ただし、大きな道路と舎人線（Ｈ１９年完成）に面し、騒音や排気ガスは気になりそう。舎人線が完成すれば徒歩２分で◎だがそれまでは駅から遠くマイナス。
総合評価 2	率直な感想として価格、新駅徒歩２分以外は物件自体には積極的に評価できるところがない。ただ、価格は間違いなく安いため、価格重視であると言う人には向いています。一応都内である事もプラス。
コスト パフォーマンス 5	割安だと感じる。価格面では満点だと思います。舎人線が将来開通するため将来性という観点からもマイナスではない。都内で駅２分（Ｈ１９予定）であり価格面では良い。