藤和北江古田公園ホームズのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

生活環境は悪くないのと駅から徒歩圏内である点。

このマンションの最も悪い点

非分譲の住戸が多い点

評価詳細

住戸設計 3	田の字プランが多い。70m2前後の3LDKが多い。天井高は2450mm、二重床二重天井でスラブ厚は200mmで標準的。
住戸環境 3	高層棟の高層会は公園ビューで眺望はよさそう。ただ、高層棟と江古田通りをはさんだエリアの用途地域が商業地域になっているので、将来的に変化する可能性はある。低層棟は南面の駐車場が気になる。
使い勝手 3	収納はやや不足感あり。ガラストップコンロ、浄水器はあるが、ディスポーザはない。システムキッチンはスライド収納ではない。
共用部分 3	共用施設は特にない。TOWAネットによるセキュリティを導入。窓開閉センサーは全戸標準は嬉しい。共用廊下側はルーバー面格子あり。
周辺環境 4	新江古田徒歩６分、バス停が目の前にあり、中野へ行くことも可能。スーパーは徒歩圏内。
総合評価 2	非分譲住戸が１／３もあるのは大きなマイナス点。将来立替などの重要事項を決定する際に意見が分かれそう。
コスト パフォーマンス 3	若干高めの感じはする。永住希望でないならばいいが、永住希望の方には将来問題が発生するリスクを覚悟する必要はあるかも。