グリーンフォレストストーリーズのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

立地に秀でている。北与野駅とさいたま新都心駅の間に立地しており、埼玉県内では数少ない、景気に連動して地価が上昇するエリアにあたる。買い物環境に恵まれているし、通勤や通学にも便利な立地である。

このマンションの最も悪い点

埼京線と新幹線の線路から、直線で徒歩5分の場所に位置しているため電車や新幹線の走行音が聞こえる。神経質な人には適さないマンションかもしれない。

評価詳細

住戸設計 4	間取りが2LDKで広さが約71㎡となっており、バランスが良い。個室は2つとも約6畳で、十分な広さである。また、リビングダイニングは左右に広い設計となっているし、約15畳と広い空間となっている。
住戸環境 4	南向きの住戸であり、南側には高層建物がないことから日照条件や眺望は問題ない。また、共用廊下と玄関や個室の窓の間には、壁とポーチが設けられている。このため共用廊下に面している個室もプライバシーが守られている。
使い勝手 3	トイレと洗面室、浴室の配置は接近しており生活動線に配慮されている。しかし、キッチンと洗面室の距離は少し離れており、この点は生活動線に配慮されていない。
共用部分 3	エントランスには宅配ボックスが設置されており、宅配便が留守中に配達に来ても問題ない。また平日には管理人が常駐しており、清掃をきちんとおこなってくれている。
周辺環境 5	埼京線の北与野駅まで徒歩5分、さいたま新都心駅まで徒歩10分であるため通勤や通学に便利。また徒歩5分の場所には赤十字病院と小児医療センターがあるため医療面では安心感を得られる。そして、自転車で5分の場所には西友や与野フードといったスーパーがあり買い物に不便しない。
総合評価 4	立地面の優位性に秀でている。そして医療面では至近距離に中核病院があるため、大病に罹患しても看病をする家族に負担感を与えずに済む。そして、徒歩13分程度の場所にはコクーンシティという商業施設があり、休日はここで衣食住すべての買い物を済ませることができる。
コスト パフォーマンス 4	築13年のマンションであるが、新築当時の資産価値を維持している。さいたま新都心エリアは人口増加エリアであり、街の開発が継続中であることから、今後も資産価値は維持される可能性が高い。