コスモレジア世田谷砧のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

共働きでも不自由しない駅周辺の充実度。朝日が欲しい人向け。

このマンションの最も悪い点

子供向けの環境としては好ましくない。街にこだわる人なら別だが、わざわざ越してくる物件かどうか。

評価詳細

住戸設計 3	下がり天井や東向き物件が主であること、間取りの使い勝手がやや減点。商店街のど真ん中でファミリー向けではないが、資産価値として考慮。
住戸環境 2	西日が嫌で朝日を歓迎する人向きだが、洗濯物は乾きにくい。部屋干しで閉め切るのは結露誘発で身体に悪いが、外の空気も良くはなく、音も気になる。
使い勝手 3	所帯持ちとしては収納率が低め。対面式キッチンは評価。場所柄換気や外からの防音対策が重要だが、具体的ではない。
共用部分 3	とりたてて加点すべき項目はない。植栽や駐車場は立地上我慢すべきとして犠牲になった模様。
周辺環境 5	この物件上最も評価できる部分。各停駅だが、街の活力や魅力は多くの人をひきつける。商店街充実で、散策の楽しい立地。公共施設や利便施設までの距離も感じない。
総合評価 4	建物自体の設備や静かな環境を求めるファミリー向けではないが、祖師谷を堪能できる物件として魅力。
コスト パフォーマンス 4	小田急沿線の近隣物件と比較になるが、環境重視か生活利便重視かの視点の差で坪240万をどう評価するかによる。