ワコーレグラン山の手のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

高台に立地するため、眺望はかなり良い。

このマンションの最も悪い点

周辺は道が細く、平地が少ない。生活しにくい土地だ。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは58㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳が2部屋、3.5畳が1部屋。あまりに狭すぎる個室がある。住戸設計のバランスが悪い。
住戸環境 3	東向きの角住戸を見学したが、高台に建つため、朝の陽当たりと眺望が良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。浴室には追い炊き機能がある。築26年の物件のため、内装や設備はかなり古い。リフォームが必要だ。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約8500円、修繕積立金は約8700円。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。建物内にラック付駐輪場がある。また、建物内に平面や機械式の駐車場がある。
周辺環境 2	丸山駅から徒歩15分の場所に立地してる。このエリアは山間部という印象であり、生活しにくいと感じる。徒歩8分圏内にスーパーのコープ、コンビニがある。また、徒歩5分の場所に丸山病院があり、軽症ならば通院しやすい。マンション敷地は、災害リスクはないらしい。
総合評価 2	和田興産が分譲したマンションだ。仕様や立地については満足度が低い。生活利便性が良くないため、購入需要は多くないと思われる。
コスト パフォーマンス 2	築26年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約50%下落しているようだ。このエリアの人口は大幅に減少していくため、さらに資産価格は下落する可能性がある。