ワコーレシティオ神戸のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

大通りから一つ入っており、静か。しっかりしたＲＣ造で、コスパは極めて高い。

このマンションの最も悪い点

賃貸物件としても人気があり、今後、売却住戸が出てくると、コスパが良いため単価が高くなってきそう。

評価詳細

住戸設計 4	間取りはＡＢＣの３タイプで42～60平米。42平米のＢタイプは２ＤＫ（チラシによっては１ＳＤＫのことも）で、４畳半、６畳、ＤＫ７畳で東向きベランダあり、窓も南向きで明るい。広さや間取りは１～２人暮らしに最適。柱や梁の少ない設計に工夫を感じる。
住戸環境 4	42平米のＢタイプは、東向きベランダあり、窓も南向きで明るい。大通りから一つ入っており、静か。エントランスはオートロックで集合インターホンあり。ＲＣ造でしっかりしており、隣室音もほぼ聞こえない。
使い勝手 5	６畳のクローゼットは長い方の壁面に沿っており、収納力あり。ＤＫも広く、トイレは玄関横、バスと洗面所はＤＫ横と使い勝手も良い。
共用部分 4	各階最大３戸で全18戸でエレベータ１台でも十分。エントランスはオートロックで集合インターホンあり。自転車駐輪場も住戸分確保されている。１階はエントランス以外は事務所利用で夜間や休日は出入りなく、静か。
周辺環境 5	高速神戸駅の地下街入口まで1分（80ｍ）以内で近い。高速神戸駅改札までも3分（240ｍ）以内。近隣にコンビニ、郵便局、スーパーなどもあり、神戸大医学部近隣で病院も多い。時間貸しや月極の駐車場も隣接地にあり、車利用にも便利。
総合評価 5	震災後の1997年竣工のＲＣ造で、分譲会社も地場大手の老舗マンションデベロッパーで安心。高速神戸駅（阪神と阪急の梅田行直行）近く、徒歩1分の地下街入口からはＪＲ神戸駅（新快速で京都や姫路まで直行）直結の地下街で雨の日も快適。
コスト パフォーマンス 5	築年が20年超で割安でも、総合評価は高く、震災後の建築で、最近の工事費高騰後のマンションよりしっかりしたＲＣ造で、コスパは極めて高い。