アルス上新庄西のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

なんと行ってもコンビニやスーパーなど生活に必要なものが、近隣徒歩10分圏内にほぼ全て揃っている点。

このマンションの最も悪い点

ベランダが幹線道路に面している点。

評価詳細

住戸設計 4	廊下は多少圧迫感を感じるものの、各部屋や収納などがうまく詰め込まれていて、床面積を有効に使えている印象を受ける。
住戸環境 2	全体的に一般的なマンションとして特に問題を感じないものの、ベランダが幹線道路に面しているため、騒音や汚れなどがひどく、ベランダの環境はお世辞にも良いとは言えない。
使い勝手 4	キッチンはL字で使いやすく、パントリーも標準でついているため便利。オートロックや宅配ボックスもあるためセキュリティも問題なく優秀。
共用部分 4	管理人がいらっしゃるので共有部分はきれいに保たれている。デザインも間接照明が使用されているおかげで安っぽさはなく良い。中有車上も空きがあるので足りている様子。
周辺環境 5	コンビニは徒歩1分、スーパーは4分程度の場所にありアクセス良好。また、阪急京都本線上新庄駅及び、阪急千里線下新庄駅が双方とも徒歩10分程度の場所にあるため、梅田など繁華街への交通の便も良い。病院も近くにある。
総合評価 4	ベランダが幹線道路に面していて汚れやすいことや、幹線道路、阪急京都線が近い場所を通っていることによる騒音など多少の不満点はあるものの、その他は特に問題点はなく、上記の点も言い換えれば交通アクセスが優れていることになるため、全体としてかなり優れている物件であると感じる。
コスト パフォーマンス 4	上記の通り、交通アクセス、近隣店舗へのアクセスともに優れており、立地的に価値が高く、今後も価値が上がることはあれど下がることはないと思われる。部屋としても床面積を有効活用した内装となっており、コストパフォーマンスは高いと感じる。