クリオ新杉田駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

共用部分に関して、管理が行き届いているので気持ちよく過ごせる。日中は管理人さんもいるので防犯体制も良いと思う。専有部分についても排水溝や消防設備の点検が毎年有るので安心。

このマンションの最も悪い点

物件自体はさほど悪くないが、周辺の環境が良くない。といっても便利さで言えば良いのだが、何しろ空気が汚いことと、騒音。うるさいと眠れない人とか、気管支が弱い人とかには向いていないと思う。

評価詳細

住戸設計 4	玄関からリビングに入るまでの距離は短いが、リビングと玄関を隔てるドアが有るので玄関から居室内が見えない点が良かった。窓や床や天井は防音設計なのか、上下や隣の部屋の音はほとんど聞こえない。
住戸環境 2	主に北東側の住戸と南西側の住戸に別れている。南西側は明るいがすぐ前に京浜東北線や道路があるので窓を開けるとうるさいと思う。北東側は最近前に新しくマンションができたので暗くなった。幹線道路が数十メートル先を通っているので騒音あり、電車の音も前のマンションに反響して入ってくる。また、窓のない居室が一部屋有り、閉塞感があった。
使い勝手 4	収納は多く使い勝手は悪くない。バルコニーは比較的広いが、上記の通りすぐ前が道路やマンションなので、用途は限られるかもしれない。トイレ、浴室の水回りの設備は少し古い物のように感じた。
共用部分 4	エントランスやゴミ捨て場など、いつもきれいで管理が行き届いていた。駐車場も空きがあるとマンション内掲示板に張り紙がしてあった。
周辺環境 3	利便性はとてもよいと思う。近隣にスーパーがいくつも有り、病院も規模の小さい物はたくさん有る。駅から物件までも２分位だし、利便性重視の人に向いている。対して、環境面は悪いと思う。騒音は窓を閉めれば我慢できる程度だが、排気ガスはすごい。大きな道路に囲まれていて、四六時中トラックが通る。週一回室内をぞうきんがけするとぞうきんは真っ黒に。洗濯物など、外に干してきれいになるのか疑問。
総合評価 3	都会へのアクセスも良く、利便性重視の人や在宅時間の少ない人にはとても良いと思う。逆にきれいな空気、静かな環境などで過ごすことを重視する人には向いていないと思う。マンション自体は悪くないが環境がネックだと思う。
コスト パフォーマンス 3	上記の通り、条件が合えば手頃感のあるマンションだと思う。