クリオ西高島平参番館のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

個室3室の広さは、それぞれ約6畳である。このため家族全員が窮屈な思いをせずに生活できる。

このマンションの最も悪い点

周囲は畑が多く、夜になると暗くなる。若い女性の深夜の一人歩きは危険である。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは76㎡。リビングルームが11畳で、隣の和室が6畳。洋室は7.3畳と5.8畳となっている。和室もあるし、それぞれの個室の広さも十分である。
住戸環境 2	見学した住戸は東向きであり、日照時間帯は午前10時頃まで。眺望は良い。洋室1室が共用廊下に面しており、プライバシー保護の観点から、窓を開けることはできない。
使い勝手 3	キッチンと洗面室は少し離れており、生活動線には配慮されていない。ただしキッチンにも窓がついており、キッチンに匂いがこもらない点はメリット。室内設備としては、浴室に追い炊き機能が設置されている程度しか挙げられない。
共用部分 3	平日は管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は約16000円であり、高額である。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
周辺環境 2	自転車で5分の場所にスーパーのベルクがあるため、食材購入については困らない。徒歩5分の場所には、幼稚園もある。ただし周囲は畑が多く、夜間は暗い。深夜の女性の一人歩きはリスクがある。
総合評価 2	地下鉄の西高島平駅から徒歩15分の場所に立地している。始発駅のため座って東京都心へ通勤できる点はメリット。しかし再開発が進む和光市駅エリアからは、距離が離れた場所に立地しており、このマンションは築年数が経過するにつれて、人気が低下していくと予想できる。
コスト パフォーマンス 2	築17年のマンションだが、資産価値は新築当時の水準を維持している模様である。しかし、最寄り駅周辺の再開発が進まないようであれば、今後は資産価値は約10％下落する可能性がある。