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コスモ東向日のマンション評価
コスモ東向日の評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2023/12/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 買い物環境には恵まれている。徒歩圏に規模の大きいイオンモールがある。
- このマンションの最も悪い点
- 修繕積立金が、相場水準より割高だ。機械式駐車場の臨時修繕が発生していることが、原因だと推測できる。
評価詳細
住戸設計
13LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが14畳、和室は6畳、ベッドルームは6.5畳と5畳。しかし和室は窓がなく、リビングルームの一部とする仕様となっている。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南向きのマンションであり、陽当たりは良い。周囲は戸建て住宅が多いため、3階以上の住戸ならば眺望も良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。バルコニーにスロップシンクがある。シンク部分はオープンキッチンとなっており、空間が広く感じる。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約1万円、修繕積立金は約18500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に機械式駐車場があり、入口にはチェーンゲートがある。また、屋外に2層式駐輪場がある。 周辺環境
3東向日駅から徒歩10分の住宅街に立地してる。徒歩10分の場所に規模の大きいイオンモール京都桂川があり、買い物は便利。しかし、車で10分圏内に規模の大きい病院はないようだ。さらに、新川が氾濫した場合は、このエリアは若干の浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3リクルートコスモスが分譲したマンションだ。このブランドの標準仕様となっている。総戸数は68戸だが、修繕積立金は相場水準より割高だ。ただし買い物環境には恵まれてるため、中間層からの購入需要はあると思われる。 コスト
3
パフォーマンス築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしてるようだ。しかし、このエリアの人口が増える可能性は低いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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55.0
点
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登録日付
2023/12/05
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評価者
comfrey200221bk
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 買い物環境には恵まれている。徒歩圏に規模の大きいイオンモールがある。
- このマンションの最も悪い点
- 修繕積立金が、相場水準より割高だ。機械式駐車場の臨時修繕が発生していることが、原因だと推測できる。
評価詳細
住戸設計
13LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが14畳、和室は6畳、ベッドルームは6.5畳と5畳。しかし和室は窓がなく、リビングルームの一部とする仕様となっている。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南向きのマンションであり、陽当たりは良い。周囲は戸建て住宅が多いため、3階以上の住戸ならば眺望も良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。バルコニーにスロップシンクがある。シンク部分はオープンキッチンとなっており、空間が広く感じる。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。 共用部分
3昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約1万円、修繕積立金は約18500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に機械式駐車場があり、入口にはチェーンゲートがある。また、屋外に2層式駐輪場がある。 周辺環境
3東向日駅から徒歩10分の住宅街に立地してる。徒歩10分の場所に規模の大きいイオンモール京都桂川があり、買い物は便利。しかし、車で10分圏内に規模の大きい病院はないようだ。さらに、新川が氾濫した場合は、このエリアは若干の浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3リクルートコスモスが分譲したマンションだ。このブランドの標準仕様となっている。総戸数は68戸だが、修繕積立金は相場水準より割高だ。ただし買い物環境には恵まれてるため、中間層からの購入需要はあると思われる。 コスト
3
パフォーマンス築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしてるようだ。しかし、このエリアの人口が増える可能性は低いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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このマンションの評価平均
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70.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |