サンクタス梅田イノセントのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

ベランダ周辺には高層建物はないため、上層階になるほど眺望は良好である。

このマンションの最も悪い点

マンションの管理会社に対する口コミサイトでの評価は、かなり低い。購入意欲がなくなるほどだ。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは65㎡。リビングルームは11畳、洋室は6.8畳と6畳という構成となっている。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 4	南西向きの角住戸を見学したが、ベランダ正面を線路がとおっているため、5階以上の住戸であれば日照条件と眺望は良好である。共用廊下に面する個室はないため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンはベランダに面しており、調理の匂いを外に逃がしやすい。ただし、浴室もベランダに面しており、小窓がついている。低層フロアの場合、女性は嫌がると思う。キッチンに食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室にはミストサウナや追い炊き機能が設置されている。
共用部分 2	建物の一部に、原色の青色が用いられている。センスのなさを感じる。管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約14000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に機械式駐車場がある。また、敷地内にラック付駐輪場がある。しかし、このマンションの管理会社は口コミサイトでの評価がかなり低い。
周辺環境 3	2つの中津駅から徒歩3分の線路沿いに立地している。このため、電車の走行音が住戸内に聞こえてくる。徒歩3分の場所に済生会中津病院があり、通院治療を受けやすい。近所にコンビニがあり、徒歩12分程度で梅田の商業エリアに行くことができる。買い物に不自由しない。しかし、淀川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。
総合評価 2	オリックスが分譲したマンションらしい。住戸内設備については満足度が高い。しかし外観のセンスや、線路沿いという立地については不満。また、口コミサイトでの管理会社に対する評価が低すぎる点は難点。このため、購入意欲はおきない。
コスト パフォーマンス 3	築19年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約65％上昇している模様である。しかし、今後は日本銀行が緩やかに金融引き締めを進める可能性が高いことから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。