パークハウス両国サウスコートのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

高層階ならハイサッシュで眺望も良く、値段もそこそこリーズナブル。

このマンションの最も悪い点

北側に京葉道路。この１点に尽きます。

評価詳細

住戸設計 4	80戸の14階立ての逆梁アウトフレーム。そのうち地権者が5戸。全戸南向きでタイプは少ないですが、どれも70～80m2のファミリータイプです。
住戸環境 2	北側が京葉道路沿いで、一応北向きの窓は二重サッシュになっていますが、やはり音や空気の汚さが心配です。南側の既存の建物の影響は5～6階までありますが、高層階だと眺望もよくなります。
使い勝手 4	ガラストップコンロ、ディスポーザー、エコジョーズ等が標準装備。逆梁なのでハイサッシュで、天井も高めですし、内装は多少高級感あるつくりです。
共用部分 2	共用設備は集会室のみで、駐車場も少ないです。1階の店舗は地権者の方の店（鞄屋＆工房）になるそうです。セキュリティはALSOKが導入されてます。
周辺環境 4	大江戸線両国駅までは5分、JR両国駅は9分で、森下までは10分。交通の便はよいです。小学校は目の前です。両国には小さなスーパーぐらいしかないので、買い物は隣の錦糸町を利用することになるかと思います。
総合評価 4	内容はしっかりしているますが、京葉道路がやはり気になります。ただその影響で、値段が安くなっていると思うので、その点が気にならなければ、お買い得なのかもしれません。
コスト パフォーマンス 4	目前の建物が影響ある低層階はかなり安くなってますし、高層の方にいってもなぜかあまり高くなりません。都心までの交通の良さを考えたらコストパフォーマンスは高いと思います。