モンテピア芦屋三条のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駐車場は、全住戸分のスペースを確保している。

このマンションの最も悪い点

管理会社は日本管財住宅管理だ。口コミサイトでの評判が、かなり悪い。このマンションを買わないほうが、ベストな判断だと思わされるほどだ。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは81㎡。リビングルームが13畳、和室は6畳、ベッドルームは7畳と5畳。しかし和室はバルコニーに接しておらず、リビングルームの一部とする仕様となっている。住戸設計は良くない。
住戸環境 3	南西向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良い。低層マンションのため、眺望は良くない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。バルコニーにスロップシンクがある。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約9000円、修繕積立金は14500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内には全住戸分の駐車場がある。しかし、管理会社は日本管財住宅管理だが、口コミサイトでの評判はかなり悪い。
周辺環境 2	阪急の芦屋川駅から徒歩15分の高台にある良質な住宅街に立地してる。ただし、このエリアは土砂災害警戒区域に指定されてる。周囲は坂道が多く、自転車での移動は大変。買い物をするには、自転車で15分の場所のJR芦屋駅前にあるショッピングモールまで行く必要がある。車で10分の場所に市立芦屋病院がある。
総合評価 2	総戸数は19戸しかない小規模マンションだ。このため近い将来、管理組合は財政難に陥ると思う。仕様については満足度が高い。しかし土砂災害警戒区域に指定されており、生活利便性も悪いことから、購入需要は多くないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築22年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約10%値上がりしているようだ。しかし立地が悪いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。