ライオンズプラザ神戸のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

エレベーターは2基ある。片方が故障しても、困らない。

このマンションの最も悪い点

築古物件のため数年おきに修繕工事の予定がある。約15年後には、住戸内の給排水管の交換があり大変だ。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは58㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6.8畳と5畳。広さのバランスは良い。
住戸環境 3	南東向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良い。周辺に複数の8階建て程度の建物があるため、上層階ならば眺望は良い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンには小窓があり、換気をしやすい。浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがある。築24年の物件のため、内装や設備は古い。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は10600円、修繕積立金は約13000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。エレベーターは2基ある。敷地内にタワーパーキングがある。
周辺環境 4	新開地駅から徒歩3分の場所に立地してる。近所に複数のコンビニがあり、徒歩8分圏内にスーパーのライフ、ドラッグストア、区役所などがある。車で5分の場所に神戸大学医学部附属病院がある。このエリアは、災害リスクはないようだ。
総合評価 3	総戸数が132戸のライオンズマンションだ。築古物件のため、仕様については満足度が低い。ただし生活利便性は悪くはないため、購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 2	築24年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。このエリアの人口は減少していく可能性があるため、さらに資産価格は下落する可能性がある。