クレアール神田のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

室内設備は充実。床暖房があるため寒い季節でも、身体が温まる。

このマンションの最も悪い点

修繕積立金が安すぎる。管理組合の仕事ぶりに不安を感じる。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは58㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と5.4畳。問題は感じない住戸設計。
住戸環境 4	南向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に低層のビルがあるため、4階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られている。二重天井の構造のため、足音は聞こえにくいらしい。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンに食器洗い乾燥機、浴室に追い炊き機能がある。バルコニーはかなり狭く、使用できない。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してるため、建物内のダストルームは整理されている。毎月の管理費は11500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場はスペースに余裕がなく、自転車が溢れている。
周辺環境 2	徒歩5分圏内に秋葉原駅やスーパーの成城石井、まいばすけっと、家電量販店があるため生活利便性は良い。学区の小学校の評判は悪い。一部のPTA役員が学校のイベントを取り仕切り、しかも方法が時代遅れらしい。
総合評価 2	秋葉原エリアに立地する中間層向けのマンションである。総戸数が69戸と中規模だが、毎月の修繕積立金は4500円と安い。管理組合の理事は、何も疑問を感じないのかと不思議に思う。
コスト パフォーマンス 3	築17年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。しかし管理状況が良くないマンションのため、当面は、さらに資産価格が上がるとは思えない。