パークスクエア南品川のマンション評価
パークスクエア南品川の評価一覧
最新のマンション評価
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100
点
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登録日付
2018/01/07
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評価者
(2018/01/18 04:29 編集) -
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 立地（駅チカ、スーパー、コンビニ、病院）、管理のいいこと（部屋から管理人室に連絡すれば、25時間すぐに飛んてきてくれます）、などから、忙しいビジネスマンはもちろん、出不精になっている老夫婦にも非常に便利で住みやすいと感じます。
- このマンションの最も悪い点
- 特にカッコイイわけではないし、部屋によっては電車の音も気になるかもしれません。またマンションが隣接しているので、気になる部屋もあるかもしれません。（都心ですのでコレくらいはやむを得ないと割り切っています。嫌ならもっと別のエリアに住む方が良いかと）
評価詳細
住戸設計
5窓が広く、天井も高いのが気に入っている。入居時にリビングも改装したため、広々としていて開放感があり、明るく気持ちいい。 住戸環境
5都心なので景色が良いとはお世辞にも言えない。隣の部屋の騒音などは全く気にならない。2階だが管理等があるため、電車の音も他の部屋ほど気にならない。窓を閉めていれば、二重サッシなので全く気にならない。 使い勝手
5よくある間取りと変わらないが、近所に新しくできた「グランドメゾン - 品川シーサイドの杜」のリビングやキッチンと比べるとカウンターの広さなど使い勝手がよく、必要にして十分な広さ。また、収納スペースも十分広く取ってある。最も気に入っているのは、奥行き8mはあるバルコニー。手前3mまでウッドデッキをおいているので、リビング自体が広く見えること。 共用部分
5常に管理室に3名の人が詰めている。みなさん住友不動産のOBなのか、物腰も柔らかく、感じが良い。ゴミがいつでも捨てられるのも（当たり前かと思っていたら、物件によってはそうでもないみたいで）便利で、よく清掃も行き届いている。玄関で必ずエスカレーターを上がるため、不審者も（精神的に）入りにくいと感じていることや、入り口周辺にたくさん監視カメラがあるので安心感がある。 周辺環境
5・下にOKストアがあること・駅から30秒位なので、雨が降っても傘をささないくらい。・AEONも徒歩5分。徒歩2分以内にコンビニ3軒。・歯医者が2軒、町の小さなお医者さんも数件あり、大きな病気や怪我なら東芝病院や関東NTT病院への紹介状を書いてくれるので、安心。 総合評価
5特にすごくカッコイイとか、見栄えがいいとかいう「自慢ポイント」はありませんが、都心で仕事をしていれば、どこに行くのも便利であること、出張が多いのなら、高輪に住んで駅まで歩くよりも、スグに電車に乗れる青物横丁のほうが、事実上便利であること、羽田空港にも近く、電車で行けば20分以内、タクシーでも3,000～4,000円程度。アクティブなビジネスマンには最適と思われます。 コスト
5
パフォーマンス「借地権」が気になる人も多いと思いますが、自分が住む分には、むしろ安くてお得だし、投資用とするならば、転売するよりも賃貸に出せば、利回りは良くなるので、コスパはスバラシイ。何より、もともと安くて、立地が良いので、今後購入時よりも価格が下がる気がしません。（さほど上がりもしないと思いますが）
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100
点
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登録日付
2018/01/07
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評価者
marquen
(2018/01/18 04:29 編集) -
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 立地（駅チカ、スーパー、コンビニ、病院）、管理のいいこと（部屋から管理人室に連絡すれば、25時間すぐに飛んてきてくれます）、などから、忙しいビジネスマンはもちろん、出不精になっている老夫婦にも非常に便利で住みやすいと感じます。
- このマンションの最も悪い点
- 特にカッコイイわけではないし、部屋によっては電車の音も気になるかもしれません。またマンションが隣接しているので、気になる部屋もあるかもしれません。（都心ですのでコレくらいはやむを得ないと割り切っています。嫌ならもっと別のエリアに住む方が良いかと）
評価詳細
住戸設計
5窓が広く、天井も高いのが気に入っている。入居時にリビングも改装したため、広々としていて開放感があり、明るく気持ちいい。 住戸環境
5都心なので景色が良いとはお世辞にも言えない。隣の部屋の騒音などは全く気にならない。2階だが管理等があるため、電車の音も他の部屋ほど気にならない。窓を閉めていれば、二重サッシなので全く気にならない。 使い勝手
5よくある間取りと変わらないが、近所に新しくできた「グランドメゾン - 品川シーサイドの杜」のリビングやキッチンと比べるとカウンターの広さなど使い勝手がよく、必要にして十分な広さ。また、収納スペースも十分広く取ってある。最も気に入っているのは、奥行き8mはあるバルコニー。手前3mまでウッドデッキをおいているので、リビング自体が広く見えること。 共用部分
5常に管理室に3名の人が詰めている。みなさん住友不動産のOBなのか、物腰も柔らかく、感じが良い。ゴミがいつでも捨てられるのも（当たり前かと思っていたら、物件によってはそうでもないみたいで）便利で、よく清掃も行き届いている。玄関で必ずエスカレーターを上がるため、不審者も（精神的に）入りにくいと感じていることや、入り口周辺にたくさん監視カメラがあるので安心感がある。 周辺環境
5・下にOKストアがあること・駅から30秒位なので、雨が降っても傘をささないくらい。・AEONも徒歩5分。徒歩2分以内にコンビニ3軒。・歯医者が2軒、町の小さなお医者さんも数件あり、大きな病気や怪我なら東芝病院や関東NTT病院への紹介状を書いてくれるので、安心。 総合評価
5特にすごくカッコイイとか、見栄えがいいとかいう「自慢ポイント」はありませんが、都心で仕事をしていれば、どこに行くのも便利であること、出張が多いのなら、高輪に住んで駅まで歩くよりも、スグに電車に乗れる青物横丁のほうが、事実上便利であること、羽田空港にも近く、電車で行けば20分以内、タクシーでも3,000～4,000円程度。アクティブなビジネスマンには最適と思われます。 コスト
5
パフォーマンス「借地権」が気になる人も多いと思いますが、自分が住む分には、むしろ安くてお得だし、投資用とするならば、転売するよりも賃貸に出せば、利回りは良くなるので、コスパはスバラシイ。何より、もともと安くて、立地が良いので、今後購入時よりも価格が下がる気がしません。（さほど上がりもしないと思いますが）
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このマンションの評価平均
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77.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 4.7点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |