クリーンリバーフィネス桑園レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

全室バルコニーに面していて、お風呂にも窓がある。キッチン洗面からバルコニーにもいけるので換気や使い勝手は非常に良い。札幌駅まで自転車で行けて、美術館や植物園も徒歩15分ほどなので休日はショッピングや芸術鑑賞と充実した時間を過ごせそうな立地です。

このマンションの最も悪い点

一番近い駅がＪＲ桑園駅徒歩8分と夏場は気にならないが冬は少し面倒な距離だと感じた。職場が札幌駅周辺ならば自転車通勤も可能なのでそういったＤＩＮＫＳ夫婦に向いている物件ではないかと思った。

評価詳細

住戸設計 3	リビングダイニング14畳・洋室5畳・洋室5.3畳・洋室7.5畳です。5畳の洋室とリビングダイニングは扉を解放すると一体になるタイプです。
住戸環境 5	全ての部屋がバルコニーに面していて。キッチンや洗面お風呂もバルコニーに面しているので換気もよく使いやすいと思います。ワンフロア2邸の作りなのでプライバシーの配慮も良いマンションです。
使い勝手 3	収納は平均的な数ですが奥行きがあり量は多く入りそう。けれどパントリーに使えるキッチン側の収納が少ないのが気になりました。現行の省エネ基準よりも上の低炭素建築物任天のマンションなので省エネ性能の高いマンションです。暖房給湯は天然ガスセントラルヒーティングシステムを導入してあるので光熱費の削減が期待できます。
共用部分 4	駐車場は18台分の3段機械式駐車場と9台分の屋外駐車場で駐輪場は全戸分1階に用意があります。エントランス前や駐車場などの敷地内はロードヒーティングです。セコム・マンションセキュリティシステムが全戸に導入されていて防犯の面も安心のマンションです。
周辺環境 3	桑園駅まで徒歩8分と駅近とはいえない。買い物はイオンとドラッグストアがあるがお店の選択肢は多くない。徒歩5分のJR沿線沿いに緑道「しらかばの道」がにあり四季を感じながら自転車や徒歩で車を気にせず札幌駅まで行ける。市立札幌病院までは徒歩7分です。
総合評価 3	部屋は全室バルコニーに面していてトランクルームも玄関横で使い勝手の良さそうな間取りである。収納も数は平均的だが奥行きがあり収納量は多め。ワンフロア2戸なのは魅力的で北海道立近代美術館や植物園は徒歩15分程度なので休日など過ごすには良い環境でゆったりとした生活ができそう。
コスト パフォーマンス 3	桑園駅徒歩8分とあまり駅が近いとは言えないが、札幌駅まで緑道があり自転車で通勤が可能で四季の変化を肌で感じられる環境ではある。価格も購入しやすい金額なので勤務先によっては便利な場所になる。