セルアージュ湘南台プルームのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

３路線中２路線が始発駅、新宿にも藤沢orさがみ野経由で県西にも、藤沢経由で東京にも出られる湘南台という立地。

このマンションの最も悪い点

下がり天井が異様に多い設計。窓も１７５センチ程度しかないので、南向きといえど採光に不安。

評価詳細

住戸設計 3	アウトポール設計、間取りセレクトオプションの豊富さは多くの顧客が満足すること請け合い。最大で壁芯５７平米というのが、シングル～ＤＩＮＫＳ（一部ファミリー）であるので、層は限られてくる。下がり天井がとても多く、下がり幅も大きい。さらには、窓も１７５センチ程度しかないので、抜け感に乏しいのが設計上の難点。
住戸環境 3	眺望については、北向きは自身より高いマンションがあるため、全く期待できない。南向きは遠望とまではいかないまでも、そこそこの眺望。とはいえ、見えるのはマンションなので、自然の眺望を期待するなら-１してほしい
使い勝手 4	プラン次第ではウォークスルークローゼットも収納に特化した間取りも選択できるので問題なし。非接触キーも、かざす必要がなく、キーを持っているだけで自動でエレベータが１階に来るなど、細かいが嬉しい仕様。
共用部分 4	駐車場設置率０％をどう受け取るか。湘南台自体は自動車を必要としないので、駐輪場だけで十分と取るなら４、車も欲しいとなると－１。小規模だけに無駄な共用設備がないのが◎。
周辺環境 5	駅前に１軒パチンコ屋があるが、駅前の宿命のようなもので、気にするまではない。目の前の道路も駅前というイメージからは想像できないほど静か。店舗は目の前にダイエー、道路対岸にそうてつローゼンと必要十分。銀行などもとても多く、不便さは一切感じさせない。行政も目の前の文化センターで大概間に合う。
総合評価 4	小～中規模に強い日本セルバンなので、全戸角部屋でも極力設計を使いやすい設計にしている点が〇。湘南台駅出口徒歩１分、一番遠い相鉄改札から徒歩６～７分という好立地。下がり天井を強調したくなるほど多い点で－１とした。
コスト パフォーマンス 4	湘南台でこの値段はパフォーマンス高い