ブランズ牛込神楽坂のマンション評価
ブランズ牛込神楽坂の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2015/11/28
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評価者
(2015/11/28 02:26 編集) -
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 神楽坂に近く、外食店が徒歩圏に豊富な立地。やや雑多な雰囲気ではあるものの、駅にほど近いわりには閑静な住宅街。
- このマンションの最も悪い点
- 価格帯を考えると、物件の仕様が低い点。
評価詳細
住戸設計
3間取りのバリエーションは多いが、南側はどうしてもスパンが狭く縦長になってしまっているためにやや使いにくい印象がある。高さ制限が厳しいこともあり、天井高も最高で2420mmと低い。当然柱や梁の混入もある。とはいえ、このエリアでは平均的な間取りかもしれない。 住戸環境
4南側は、スパンが狭いが日照は良好。北側もワイドスパンで、道路を挟みそこそこ開けているため、明るさはとれそうな印象。いわゆる低層マンションとしてそれなりのクオリティを確保できている。内廊下で、プライバシーも比較的保たれているが、ポーチ側に窓があるのはやや疑問。 使い勝手
3内装の仕様はきわめて平均的で、キッチンや水回りの設備も平凡。収納も標準かやや少ない程度。最低限はクリアされているが特筆すべき点はなく、価格帯からするとやや期待はずれかもしれない。 共用部分
3外観は、高級感にやや欠けるがまとまってはいる。共用設備は最低限整っているが、小規模物件なこともあり、特筆すべき点はない。エントランスが半地下で、大雨のときなどの浸水についてやや不安がある。 周辺環境
4やや雑多な地域で、若宮町、南町あたりと比べると劣るものの、比較的閑静な住宅街で住環境は悪くない。牛込神楽坂徒歩3分と近く、飯田橋駅も徒歩10分程度で使える点も優れている。神楽坂エリアはどこでも徒歩で行けるため、外食が多い人にはこの上ない立地だろう。スーパーも京王のスーパーが牛込神楽坂駅近くにあり便利。 総合評価
4やや高級感に欠ける立地ではあるものの、それでも住環境と利便性が両立し、神楽坂にも近い、希少な立地である。一方で物件は平凡な点が残念である。ただし、内廊下である点など、近隣物件と比較するとそれなりの仕様は確保されている。 コスト
2
パフォーマンス物件の仕様を考えると、坪400-500万円の仕様とは考えにくく、コストパフォーマンスは悪いように感じられる。この立地にどのくらいの価値を見出すか次第で、格別の価値を感じられるなら買いかもしれない。
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70.0
点
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登録日付
2015/11/28
-
評価者
apricot5386
(2015/11/28 02:26 編集) -
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 神楽坂に近く、外食店が徒歩圏に豊富な立地。やや雑多な雰囲気ではあるものの、駅にほど近いわりには閑静な住宅街。
- このマンションの最も悪い点
- 価格帯を考えると、物件の仕様が低い点。
評価詳細
住戸設計
3間取りのバリエーションは多いが、南側はどうしてもスパンが狭く縦長になってしまっているためにやや使いにくい印象がある。高さ制限が厳しいこともあり、天井高も最高で2420mmと低い。当然柱や梁の混入もある。とはいえ、このエリアでは平均的な間取りかもしれない。 住戸環境
4南側は、スパンが狭いが日照は良好。北側もワイドスパンで、道路を挟みそこそこ開けているため、明るさはとれそうな印象。いわゆる低層マンションとしてそれなりのクオリティを確保できている。内廊下で、プライバシーも比較的保たれているが、ポーチ側に窓があるのはやや疑問。 使い勝手
3内装の仕様はきわめて平均的で、キッチンや水回りの設備も平凡。収納も標準かやや少ない程度。最低限はクリアされているが特筆すべき点はなく、価格帯からするとやや期待はずれかもしれない。 共用部分
3外観は、高級感にやや欠けるがまとまってはいる。共用設備は最低限整っているが、小規模物件なこともあり、特筆すべき点はない。エントランスが半地下で、大雨のときなどの浸水についてやや不安がある。 周辺環境
4やや雑多な地域で、若宮町、南町あたりと比べると劣るものの、比較的閑静な住宅街で住環境は悪くない。牛込神楽坂徒歩3分と近く、飯田橋駅も徒歩10分程度で使える点も優れている。神楽坂エリアはどこでも徒歩で行けるため、外食が多い人にはこの上ない立地だろう。スーパーも京王のスーパーが牛込神楽坂駅近くにあり便利。 総合評価
4やや高級感に欠ける立地ではあるものの、それでも住環境と利便性が両立し、神楽坂にも近い、希少な立地である。一方で物件は平凡な点が残念である。ただし、内廊下である点など、近隣物件と比較するとそれなりの仕様は確保されている。 コスト
2
パフォーマンス物件の仕様を考えると、坪400-500万円の仕様とは考えにくく、コストパフォーマンスは悪いように感じられる。この立地にどのくらいの価値を見出すか次第で、格別の価値を感じられるなら買いかもしれない。
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このマンションの評価平均
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81.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.7点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 4.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |