プレシス仙台榴ヶ岡公園のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

万全の防犯システムのトリプルセキュリティ、包丁フラップ収納や無水両面焼グリルは料理が苦手な主婦でも、きっと作るのが楽しくなるはずです。これらの様に、家中至る所に快適な設備が多数導入されています。販売価格を考えると、驚きの事です。

このマンションの最も悪い点

敢えて言うと、販売価格が高額の目玉タイプの部屋で、トイレとキッチンが近い事です。臭いなどの問題はないと思いますが、個人的にはちょっと不満に感じます。

評価詳細

住戸設計 5	部屋タイプが物件価格を考えると豊富で、リビングダイニングを真ん中に置くタイプは家族で暮らす人は気に入ると思います。都内などの高級マンションに多いので、満足感も得られ気に入るはずです。3LDKと4LDKの販売ですが、その中でウォークインクローゼットの数が違うなど個性や特徴を出して、とても魅力溢れる物件だと言えます。
住戸環境 4	採光に関しては15階建てマンションの南西向きなので、冬でも十分日差しが入り暖かく感じるはずです。しかし、それは周辺に同様の高い建物がない条件なので、仮にあればまた違ってきます。上層階ならそれらの心配は不要だと思いますが、低層階なら採光の確認をして下さい。
使い勝手 5	キッチンには高級マンションでも珍しい、包丁フラップ収納、無水両面焼グリルが完備されています。バスルームの3段切替式シャワーヘッド＆シャワースライドバー、洗面所の洗面ポケットなども同様に、この価格帯で備わっているのが驚きの快適設備です。収納も非常に多く、女性や家族が喜ぶはずです。
共用部分 4	最先端のトリプルセキュリティマンションなので、特に小さなお子さんがいる家庭は安心できると思います。エントランスは天井が高く、間接照明と相まって非常に購入した満足感が得られます。駐車場は総戸数70戸に対し49台なので、一家に2台所有する家庭も多い事や、仙台の車社会を考えると若干不満があります。
周辺環境 5	仙台駅まで徒歩15分ほどなので、非常に理想的な距離だと言えます。もちろん、より近いほうが良い方も多いと思いますが、周辺にはコンビニやスーパーなどの買い物施設や病院や学校、公園などの公共機関が充実し、生活するには最適の環境でしょう。
総合評価 4	販売価格の3000～4000万円台を考えると、東京などでは考えられない豪華で快適な設備が多数導入されています。仙台という東北一の街で、駅近という立地条件にも恵まれ、とても良い物件だと言えます。総合評価は限りなく５に近い４です。
コスト パフォーマンス 4	今購入し生活するとしたら、とても良い物件でお薦め出来ます。しかし、賃貸での収入目当てや5年後10年後の資産価値として考えたら、コストパフォーマンスとして多少下げた評価としました。個人的な直感として、素晴らしい物件なのに割安なのは不動産会社側もそのような判断をしていると思います。