グランドキャッスル三ヶ森ステーションアヴェニューのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全55戸、地上14階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（70-92㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。2方接道の角地で開放感のある立地で、多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと、比較的プライベート感を重視した構造に安心感があります。
使い勝手 4	全生活水活水器「ミネラルクリスター」、浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター機能付き）、保温浴槽、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、バルコニーのスロップシンク、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、整流板付きレンジフード、キッチンカウンター下のダイニング側収納など、比較的機能性の高い設備が目立ちます。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、耐震枠付き防犯ドア（複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー）を採用しています。駐車場56台（平置き27台・機械式29台）、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 4	筑豊電鉄「三ヶ森」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。三ケ森商店街まで徒歩4分、三ケ森綜合ストアまで徒歩6分、サンリブ三ケ森店まで徒歩9分の立地です。
総合評価 4	徒歩9分圏内だけでも複数のショッピングスポットがあり生活利便性の高い立地が魅力です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している点に一定の安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間11.6％の電気代、エコジョーズの利用で年間15,000円のガス代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価36万円です。