インプレスト鷺沼のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

メゾネットタイプのプランを設けている点

このマンションの最も悪い点

駅からやや距離がある

評価詳細

住戸設計 3	全23戸（2-4LDK）の小規模レジデンスです。全16タイプのプランのうち、一部住戸をメゾネットタイプにしている数少ないマンションです。多くのプランで居室のアウトフレームがなされておらず柱の凸凹が目立つ他、バルコニーが狭いのがネックです。
住戸環境 3	多くのプランですべての居室を窓際に配置し、リビングを２面採光にしている点に工夫を感じます。
使い勝手 3	リビングの床暖房やキッチンの食洗器、浄水器一体型水栓、浴室のミストサウナ付浴室暖房乾燥機、トイレの手洗いカウンター付トイレなど一定の屋内設備が整っています。
共用部分 3	建蔽率60％とややゆとりのある配棟です。敷地内駐車場10台（世帯比43％）、駐輪場46台を設置しています。
周辺環境 3	東急田園都市線の急行停車駅「鷺沼駅」まで徒歩10分、「宮前平」まで徒歩11分と２駅利用可能です。第一種中高層住居地域に位置し、通学校は、市立小学校で唯一芝生のグラウンドがある「川崎市立土橋小学校」です。徒歩6分にマイバスケット、徒歩9分にいなげやがあり日常の買い物に便利です。
総合評価 4	マンションには珍しく一部住戸にメゾネットタイプを設けることで、居住空間に立体的な奥行きを実現している点に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 2	周辺物件の平均㎡単価66万円に対し、㎡単価80万円と高めの価格設定です。