プレミスト東山東明町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

第一種低層住居専用地域と第一種風致地区を兼ね備えたエリアの新築マンション、全国的にみても珍しいはずです。

このマンションの最も悪い点

価格が高いので庶民では購入が難しい点。

評価詳細

住戸設計 4	3-4LDK、占有面積74.77㎡～、リビングやバルコニーの広さはまさに高級住宅と言えます。キッチンも十分の広さが確保されていますが、4.5帖の洋室が備わる部屋タイプもあるので、狭さを感じ残念です。
住戸環境 4	全邸が南向き、採光は問題なし。3階建てですが、丘上エリアなので眺望に関して悪くないと言えます。高級マンションなので通風や遮音性などそれ以外の点では問題なく、満足できるはずです。
使い勝手 4	部屋タイプによりますが、ウォークインクローゼットや納戸など収納が多いのが特徴です。大和ハウスのプレミストなので、キッチンやパウダールームのデザインや高級感も特徴の一つと言えます。
共用部分 4	総戸数19、駐車場21台駐輪場20台、平面駐車場なので機械式にはない便利さがあります。エントランスは高級感があり、エントランスホールも美術館のようです。
周辺環境 4	古くから魅力ある街として知られる東山なので、その利便性の良さも特徴です。最寄の東山公園駅から徒歩10分、名古屋中心地までも十分すぎる近さにあります。
総合評価 4	第一種低層住居専用地域と第一種風致地区を兼ね備えた特別な立地条件にある物件です。全邸がワイドスパンの南向き、低層私邸なので高級感と希少性でも満足できます。
コスト パフォーマンス 4	販売価格4650万円～1億2500万円、平均より高めの設定で購入者は限られますが、魅力あるエリアの場所代を考えると妥当なのでしょう。