ポレスター宮崎ザ・プレミアムのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

宮崎駅より徒歩5分以内という立地

このマンションの最も悪い点

管理費や駐車場代などランニングコストがそれなりにかかること

評価詳細

住戸設計 4	全72戸（非販売住戸用1台含む）、地上18階建て。1LDK+S～4LDKで62㎡～86㎡の間取りプラン。住戸内はフラットフロアで安全に配慮がされている。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。
住戸環境 3	南向き中心で、西向きと東向き住戸もある。角住戸率が高いので独立性とプライバシーは確保されている。二重天井で床スラブ厚は250㎜、戸境壁は220㎜と遮音性にはより配慮がされた造り。大通り沿いなのでか騒音や交通量なども確認が必要。
使い勝手 4	バルコニーにはスロップシンクや防水コンセント、緑化フックがある。キッチンには食器棚スペースと冷蔵庫スペースがあり使い勝手が良さそう。食洗機、人造大理石天板、浄水器付シャワー水栓、低床式バス、バスルームやトイレに手すりがある。
共用部分 3	駐車場73台（1台来客用）、バイク置場6台、駐輪場105台。宅配ロッカー、オーナーズラウンジ、ゴミ置場を備えている。
周辺環境 5	JR日豊本線「宮崎」駅より徒歩4分。駅周辺に複数コンビニやスーパー、大型商業施設、デパート、ドラッグストアなど揃い生活利便性は高い。小中学校までは距離があるので確認が必要。
総合評価 3	引っ越し無料サービスは嬉しい。エコジョーズ採用、高圧電力一括契約採用で光熱費削減が可能。
コスト パフォーマンス 3	3,370万円～4,070万円という物件価格は仕方ない。駐車場代などのランニングコストもそれなりにかかるため賃貸やリセールも厳しそう。