グランドパレス永犬丸の森のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

比較的利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 4	全56戸、地上8階地下1階建ての中規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（67-98㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため、デッドスペースが少ない使い勝手のよい空間設計です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	二重床、二重天井、床スラブ厚150-275㎜、戸境スラブ厚240㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、セミオートバス、スライドバー付きエアインシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、バルコニーの水栓、防水コンセントなど、標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場91台（平置き53台・機械式38台）、バイク置き場9台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能なエントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキーカバー付きドアスコープ）、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。
周辺環境 3	JR東水巻駅まで徒歩約18分の1駅1路線を利用可能です。スピナ鷹見台店まで徒歩5分、デイリーヤマザキ遠賀水巻店まで徒歩7分、ファディ永犬丸店まで徒歩10分、ゆめマート永犬丸まで徒歩11分、ホームワイドまで徒歩14分の立地です。
総合評価 3	徒歩圏内に複数のスーパーがあり比較的利便性の高い立地が魅力です。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価34万円です。