エンブルリバーガーデン長泉のマンション評価

オススメの対象属性

熟年夫婦

このマンションの最も良い点

耐震強度の高い構造

このマンションの最も悪い点

最寄り駅までやや距離がある点

評価詳細

住戸設計 4	全50戸、地上10階建ての中規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（65-89㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング・ダイニング部分、の天井高を最大2,550㎜確保しています。一部のプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です
住戸環境 4	南向き住戸中心で、開口部の広い角住戸中心と、多くのプランで十分な採光が確保されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、浴室の暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、スライドバー付きシャワー、フラッグストーンフロア、リビング部分、の床暖房、バルコニーのスロップシンクを採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー）など防犯性の高い設備を採用しています。駐車場62台、駐輪場85台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 2	JR御殿場線「大岡」駅まで徒歩13分、の1駅1路線を利用可能です。スーパーカドイケ本店まで車で3分、の立地です。
総合評価 5	地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用しているほか、100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30N/m㎡のコンクリートを採用している点、建築基準法の1.25倍と避難所レベルの強度を確保した耐震等級等級2級（最高等級）を取得している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価約54万円に対して、㎡単価41万円です。