ザ・パークハウス中野タワーのマンション評価
ザ・パークハウス中野タワーの評価一覧
最新のマンション評価
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81.0
点
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登録日付
2017/11/13
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 中野駅徒歩圏内タワマンかつ文句なしの間取りとして、とにかく利便性重視、効率性重視という人にはグッとくるマンションであると思います。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺の雑多な環境が受け付けない人には向きません。そこそこ所得がありながらも、恵比寿や中目黒のようなところではなく、庶民的な街が好きだという方に向けたマンションです。
評価詳細
住戸設計
5天井高について全戸2500mm以上、その中でも低層階は2600mmと最近のタワマンでは標準以上の3次元構造。下がり天井もほとんどなく、さらに全戸ワイドスパン、居住空間における柱の完全アウトフレーム、バルコニーは奥行2m(一部1.5m)と文句なしです。 住戸環境
4窓高は2100mm以上といったところで、採光性はそれなりに良いです。中層階の東、南、北方面は視界抜けは抜群で、低層階でも北側は早稲田通りなので圧迫感なし。内廊下でアルコープのある住戸も多く、プライバシー面も考慮されています。プレミアムフロア以外はエントランス、エレベーターホール、玄関の三重セキュリティで着床制限がないのは残念ですが及第点だと思います。 使い勝手
4標準設備としては、食洗機やディスポーザー、ガス式床暖房、トイレ手洗いカウンター、24時間換気など必要十分なものが備わっています。廊下が非常に短いにも関わらず、化粧室や洗面室がリビングから離れているのも秀逸。三菱地所らしく、ドアキャッチャー、引き出しのソフトクローズ等々細かい部分にも気配りされています。唯一の難点は、キッチンバックカウンターが別途オプション(40万円から100万円)。 共用部分
3パーティー＆ゲストルーム、コンシェルジュサービス、各階24時間ゴミ捨て場とこの価格帯としては標準的なものかと思います。エレベーターは2基ですが、片方が小さめなのが残念。エントランスやラウンジはメックデザインが手がけていることもあり高級感があります。 周辺環境
4中央線中野駅まで徒歩圏内タワマンとしては希少性抜群。イトーヨーカドーや西友の食品館、その他数多くの飲食店が充実しており、生活利便性は抜群です、しかし、その裏返しとして商業地域立地のため、周りは未だ雑多な印象は拭えません。小洒落た雰囲気がお好きな方には不向きな環境です。 総合評価
4三菱が用地取得に20年かけて建築したタワマンであり、生活利便性、交通利便性は文句なしのタワマンです。また中野は北口周辺の再開発が目白押しで、都内の主要駅の中でも将来性豊かだと思います。中野駅自体がすでに昔から開発された地域であることから、タワマンがそもそも少なく、その点でも希少性があると思います。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価450万円と山手線沿線のタワマンと遜色ない価格のため、その点では？が付きますが、そもそもタワマンの少ない立地のため、人気の中央線主要駅ということもあり、指名買いが考えられる物件とすれば、リセールバリューという点ではそこまで悪くないように感じます。
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81.0
点
-
登録日付
2017/11/13
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評価者
tsukamo0610
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 中野駅徒歩圏内タワマンかつ文句なしの間取りとして、とにかく利便性重視、効率性重視という人にはグッとくるマンションであると思います。
- このマンションの最も悪い点
- 周辺の雑多な環境が受け付けない人には向きません。そこそこ所得がありながらも、恵比寿や中目黒のようなところではなく、庶民的な街が好きだという方に向けたマンションです。
評価詳細
住戸設計
5天井高について全戸2500mm以上、その中でも低層階は2600mmと最近のタワマンでは標準以上の3次元構造。下がり天井もほとんどなく、さらに全戸ワイドスパン、居住空間における柱の完全アウトフレーム、バルコニーは奥行2m(一部1.5m)と文句なしです。 住戸環境
4窓高は2100mm以上といったところで、採光性はそれなりに良いです。中層階の東、南、北方面は視界抜けは抜群で、低層階でも北側は早稲田通りなので圧迫感なし。内廊下でアルコープのある住戸も多く、プライバシー面も考慮されています。プレミアムフロア以外はエントランス、エレベーターホール、玄関の三重セキュリティで着床制限がないのは残念ですが及第点だと思います。 使い勝手
4標準設備としては、食洗機やディスポーザー、ガス式床暖房、トイレ手洗いカウンター、24時間換気など必要十分なものが備わっています。廊下が非常に短いにも関わらず、化粧室や洗面室がリビングから離れているのも秀逸。三菱地所らしく、ドアキャッチャー、引き出しのソフトクローズ等々細かい部分にも気配りされています。唯一の難点は、キッチンバックカウンターが別途オプション(40万円から100万円)。 共用部分
3パーティー＆ゲストルーム、コンシェルジュサービス、各階24時間ゴミ捨て場とこの価格帯としては標準的なものかと思います。エレベーターは2基ですが、片方が小さめなのが残念。エントランスやラウンジはメックデザインが手がけていることもあり高級感があります。 周辺環境
4中央線中野駅まで徒歩圏内タワマンとしては希少性抜群。イトーヨーカドーや西友の食品館、その他数多くの飲食店が充実しており、生活利便性は抜群です、しかし、その裏返しとして商業地域立地のため、周りは未だ雑多な印象は拭えません。小洒落た雰囲気がお好きな方には不向きな環境です。 総合評価
4三菱が用地取得に20年かけて建築したタワマンであり、生活利便性、交通利便性は文句なしのタワマンです。また中野は北口周辺の再開発が目白押しで、都内の主要駅の中でも将来性豊かだと思います。中野駅自体がすでに昔から開発された地域であることから、タワマンがそもそも少なく、その点でも希少性があると思います。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価450万円と山手線沿線のタワマンと遜色ない価格のため、その点では？が付きますが、そもそもタワマンの少ない立地のため、人気の中央線主要駅ということもあり、指名買いが考えられる物件とすれば、リセールバリューという点ではそこまで悪くないように感じます。
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このマンションの評価平均
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77.4
点
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5件投稿
| 住戸設計 | 4.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.4点 |
| 使い勝手 | 3.8点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 3.6点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.6点 |