ルフォンリブレ大塚テラスのマンション評価
ルフォンリブレ大塚テラスの評価一覧
最新のマンション評価
-
-
86.0
点
-
登録日付
2017/03/29
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 大塚駅徒歩4分の好立地。それだけ駅近物件であるのに、都電荒川線のおかげで開放感がある眺望、日当たりの良さは非常に良い。
- このマンションの最も悪い点
- この物件自体ではなく、大塚駅北口には風俗街がある。物件の目の前や眺望では見えないが、風俗街が徒歩数分圏内にあるということを持って、それを苦手とするファミリー層の方には向いていない物件といえよう。
評価詳細
住戸設計
42LDKを見たが、無駄がないつくり、天井高、各部屋5畳以上。天井高な分、空間は広く使えるが、背が低い方はその分脚立がないと不便。部屋を広くしたぶん、無駄がない分脱衣所がやや狭い。 住戸環境
5隣のマンションと距離があるので、南向きの5階Cタイプは都電荒川線の真正面の為、開けていて、日差しが大きく入る。ルフォンリブレ大塚アリーナや、ザテラスよりは開放感がある。 使い勝手
5システムキッチンは3口コンロの食洗機付き、収納は豊富。また、システムキッチンは、御影石を使用。他のマンションと異なるのは側面まで御影石を使用しているので高級感あり。セキュリティは最新のセコム使用。またミストサウナや床暖房が標準装備。浄水器も付いておりエコジョーンズなので、不足がない。しいていうなら、ディスポーザーがないところが欠点。 共用部分
4駅近物件なので4台ある平置き駐車場は使用されておらず、2台はタイムズのカーシェアを導入。エレベーターは49戸なので、1基で充分。外観はロックウォール調の壁を採用しており他マンションと差別化を図っている。また、タワーマンションにありがちな、無駄な共用施設はなく、それでいて内廊下を採用しているのは評価されるべきところ。 周辺環境
4JR山手線大塚駅徒歩４分だけあり、交通利便性は高い。また、都電荒川線巣鴨新田駅からは徒歩1分である。スーパーは、向かいにある、よしや、ココカラファイン、プチマルエツ、駅直結のアトレには成城石井、地下一階にもスーパーあり、小学校も中学校も近くにある。また、都電荒川線の音は気にならない大きさ。 総合評価
4北口には、風俗営業をしてるお店があるが、それを差し引いても、交通利便性が高く、スーパーなど、普段使いできるお店が多い。サンケイビルは、有名ディベロッパーだけあり、また、こちらのマンションを女性の役員達が水回りなどの女性目線の監修等をしてるだけあり、キッチンや水回りの導線などの使い勝手が非常に良い。また女性が多く住んでいる。 コスト
4
パフォーマンス今後のマンションの価格が当面変わらないと仮定するとコストパフォーマンスは良い。かなり下がると予測されると普通である。無駄な共用施設がないので、管理費や修繕積立金に困らない点で有利。また、管理費がかかるディスポーザーがないのが今後有利に動くか期待。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
-
-
86.0
点
-
登録日付
2017/03/29
-
評価者
7yukio7
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 大塚駅徒歩4分の好立地。それだけ駅近物件であるのに、都電荒川線のおかげで開放感がある眺望、日当たりの良さは非常に良い。
- このマンションの最も悪い点
- この物件自体ではなく、大塚駅北口には風俗街がある。物件の目の前や眺望では見えないが、風俗街が徒歩数分圏内にあるということを持って、それを苦手とするファミリー層の方には向いていない物件といえよう。
評価詳細
住戸設計
42LDKを見たが、無駄がないつくり、天井高、各部屋5畳以上。天井高な分、空間は広く使えるが、背が低い方はその分脚立がないと不便。部屋を広くしたぶん、無駄がない分脱衣所がやや狭い。 住戸環境
5隣のマンションと距離があるので、南向きの5階Cタイプは都電荒川線の真正面の為、開けていて、日差しが大きく入る。ルフォンリブレ大塚アリーナや、ザテラスよりは開放感がある。 使い勝手
5システムキッチンは3口コンロの食洗機付き、収納は豊富。また、システムキッチンは、御影石を使用。他のマンションと異なるのは側面まで御影石を使用しているので高級感あり。セキュリティは最新のセコム使用。またミストサウナや床暖房が標準装備。浄水器も付いておりエコジョーンズなので、不足がない。しいていうなら、ディスポーザーがないところが欠点。 共用部分
4駅近物件なので4台ある平置き駐車場は使用されておらず、2台はタイムズのカーシェアを導入。エレベーターは49戸なので、1基で充分。外観はロックウォール調の壁を採用しており他マンションと差別化を図っている。また、タワーマンションにありがちな、無駄な共用施設はなく、それでいて内廊下を採用しているのは評価されるべきところ。 周辺環境
4JR山手線大塚駅徒歩４分だけあり、交通利便性は高い。また、都電荒川線巣鴨新田駅からは徒歩1分である。スーパーは、向かいにある、よしや、ココカラファイン、プチマルエツ、駅直結のアトレには成城石井、地下一階にもスーパーあり、小学校も中学校も近くにある。また、都電荒川線の音は気にならない大きさ。 総合評価
4北口には、風俗営業をしてるお店があるが、それを差し引いても、交通利便性が高く、スーパーなど、普段使いできるお店が多い。サンケイビルは、有名ディベロッパーだけあり、また、こちらのマンションを女性の役員達が水回りなどの女性目線の監修等をしてるだけあり、キッチンや水回りの導線などの使い勝手が非常に良い。また女性が多く住んでいる。 コスト
4
パフォーマンス今後のマンションの価格が当面変わらないと仮定するとコストパフォーマンスは良い。かなり下がると予測されると普通である。無駄な共用施設がないので、管理費や修繕積立金に困らない点で有利。また、管理費がかかるディスポーザーがないのが今後有利に動くか期待。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
このマンションの評価平均
-
76.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |