ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンスのマンション評価
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンスの評価一覧
最新のマンション評価
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55.0
点
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登録日付
2023/09/19
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 閑静な住宅街に立地してる。良質な住環境だ。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模マンションだが、駐車場が機械式だ。故障するたびに臨時支出が発生し、管理組合の財政を圧迫する可能性がある。
評価詳細
住戸設計
13LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは7畳と5.5畳、4.5畳。4.5畳の部屋には窓がなく、リビングルームの一部とする仕様となっている。住戸設計は良くない。 住戸環境
2南向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に低層マンションがあるため、4階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。オープンキッチンとなっており、空間が広く感じる。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。築6年の物件のため、内装からはまったく古さを感じない。 共用部分
3外観は、街並みに調和している。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約10500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外にラック付駐輪場があるが、窮屈な印象を受ける。また、道路沿いにあるため、自転車を盗まれるリスクがある。また、敷地内に立体型の機械式駐車場がある。 周辺環境
4阪急の伊丹駅から徒歩6分の閑静な住宅街に立地してる。徒歩2分の場所にスーパーの阪急オアシスがあり、駅に直結してショッピングモールがある。また、車で10分の場所に市立伊丹病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは50cm程度の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3和田興産が分譲した中間層向けマンションだ。住戸内設備については不満はない。しかし総戸数は38戸と小規模であり、駐車場は機械式のため、管理組合は財政難に陥る可能性がある。ただし住環境は良いため、購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしてるようだ。しかし伊丹市の人口は減少していくため、さらに資産価格は上がらないと思われる。
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55.0
点
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登録日付
2023/09/19
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評価者
comfrey200221bk
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 閑静な住宅街に立地してる。良質な住環境だ。
- このマンションの最も悪い点
- 小規模マンションだが、駐車場が機械式だ。故障するたびに臨時支出が発生し、管理組合の財政を圧迫する可能性がある。
評価詳細
住戸設計
13LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは7畳と5.5畳、4.5畳。4.5畳の部屋には窓がなく、リビングルームの一部とする仕様となっている。住戸設計は良くない。 住戸環境
2南向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に低層マンションがあるため、4階以上の住戸ならば陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。オープンキッチンとなっており、空間が広く感じる。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。築6年の物件のため、内装からはまったく古さを感じない。 共用部分
3外観は、街並みに調和している。昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約10500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外にラック付駐輪場があるが、窮屈な印象を受ける。また、道路沿いにあるため、自転車を盗まれるリスクがある。また、敷地内に立体型の機械式駐車場がある。 周辺環境
4阪急の伊丹駅から徒歩6分の閑静な住宅街に立地してる。徒歩2分の場所にスーパーの阪急オアシスがあり、駅に直結してショッピングモールがある。また、車で10分の場所に市立伊丹病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは50cm程度の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3和田興産が分譲した中間層向けマンションだ。住戸内設備については不満はない。しかし総戸数は38戸と小規模であり、駐車場は機械式のため、管理組合は財政難に陥る可能性がある。ただし住環境は良いため、購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築6年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約20%値上がりしてるようだ。しかし伊丹市の人口は減少していくため、さらに資産価格は上がらないと思われる。
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このマンションの評価平均
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67.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |